關(guān)于轉(zhuǎn)讓商鋪協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方對商鋪現(xiàn)狀及用途已知悉，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該商鋪。4.附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀機(jī)等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，商鋪轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪本身、附屬設(shè)施設(shè)備及甲方已支付的相關(guān)費用等一切權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可從定金中抵扣。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е律啼伌嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠相關(guān)費用等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接前，妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交接時，向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、水電費繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完過戶手續(xù)后，有權(quán)獲得商鋪的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在商鋪交接時，按照本協(xié)議約定接收商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可交接時的現(xiàn)狀。承擔(dān)商鋪交接后因使用商鋪而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商鋪交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。2.交接手續(xù)：交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、查驗，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等內(nèi)容。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。3.交接費用：商鋪交接過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照本協(xié)議約定接收商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價的[X%]向甲方支付違約金。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力