甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

按揭貸款房屋買賣與維修合同范本甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______乙方同意為甲方提供按揭貸款購買上述房屋。2.維修責(zé)任乙方同意在甲方按揭貸款購買房屋后，負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)。二、貸款條件1.貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年。3.利率及還款方式貸款利率為______%，還款方式為______。三、交付與使用1.房屋交付乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.使用權(quán)限甲方獲得房屋的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定。四、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋，并確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用，并根據(jù)房屋狀況進(jìn)行必要的維修。義務(wù)：按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)甲方使用房屋的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定使用房屋。義務(wù)：按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的居住安全和舒適度。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋已過戶至甲方名下，并辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。七、貸款還款1.還款方式甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。甲方有權(quán)選擇等額本息或等額本金等還款方式。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)還款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的金額向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款額度、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____