民宿合法協(xié)議書(shū)?甲方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)方，可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如租賃方、合作方等）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營(yíng)民宿的房產(chǎn)（或相關(guān)資源），乙方有意與甲方就民宿經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成合作（或其他相關(guān)法律關(guān)系），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿房產(chǎn)信息1.甲方提供的民宿位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[x]間、大床房[x]間、家庭房[x]間等（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、電視、床品、衛(wèi)生間設(shè)施、淋浴設(shè)備、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、廚房設(shè)備（如有）、家具等（詳細(xì)羅列各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備）。（二）民宿服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為民宿提供日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于房間清潔、布草更換、接待入住、退房手續(xù)辦理等。2.甲方應(yīng)確保民宿的整體環(huán)境整潔、舒適、安全，提供優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)。3.甲方應(yīng)根據(jù)客人需求，提供必要的旅游咨詢服務(wù)，如周邊景點(diǎn)介紹、交通出行建議等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取民宿經(jīng)營(yíng)收益。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害民宿利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定民宿的經(jīng)營(yíng)策略和定價(jià)。2.義務(wù)確保提供的民宿房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)條件，并承擔(dān)因房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備問(wèn)題引發(fā)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有明確約定）。按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為民宿客人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障客人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)民宿的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行，如因設(shè)施設(shè)備故障給客人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。不得擅自將民宿轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，參與民宿的經(jīng)營(yíng)管理決策（如有明確約定）。按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益或分成（如有）。對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。協(xié)助甲方辦理與民宿經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和支持。妥善保管民宿的財(cái)物和設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。保守民宿的商業(yè)秘密和客人信息，不得泄露給第三方。三、經(jīng)營(yíng)收益及分配（一）收益計(jì)算方式民宿經(jīng)營(yíng)收益以實(shí)際收到的客人住宿費(fèi)用及其他相關(guān)收入為準(zhǔn)。（二）分配方式1.若乙方為租賃方乙方按照每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金，租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付]。民宿經(jīng)營(yíng)收益扣除租金、運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）及相關(guān)稅費(fèi)后，剩余收益歸甲方所有。2.若乙方為合作方雙方按照[具體比例，如甲方占[x]%，乙方占[x]%]的比例分配民宿經(jīng)營(yíng)收益。每月[具體日期]進(jìn)行收益核算，核算完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照分配比例進(jìn)行收益結(jié)算。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.民宿房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)。2.因房產(chǎn)本身問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等）。3.按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.按照本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的租金或合作分成費(fèi)用。2.因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。3.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本費(fèi)用。五、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合格的民宿房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方擅自將民宿轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用及賠償相應(yīng)損失。3.若甲方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，導(dǎo)致民宿服務(wù)質(zhì)量下降，影響乙方經(jīng)營(yíng)收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或合作分成費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變民宿的經(jīng)營(yíng)用途或?qū)γ袼捱M(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，則按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。