二手房買賣中介費(fèi)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意通過丙方居間介紹達(dá)成二手房買賣交易，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方二手房事宜，訂立本中介費(fèi)協(xié)議書。一、二手房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等，例如精裝修，包含家電家具（列出主要家電家具清單）；毛坯房等]二、中介費(fèi)及支付方式1.中介費(fèi)金額：甲、乙雙方同意按照房屋成交價(jià)格的[X]%向丙方支付中介費(fèi)。經(jīng)三方協(xié)商一致，本次二手房買賣的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），因此，中介費(fèi)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)分別向丙方支付中介費(fèi)總額的[X]%作為定金，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)各自支付剩余的中介費(fèi)。支付方式：甲、乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將中介費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，促成乙方購買其房屋。在乙方違約導(dǎo)致交易無法完成時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合丙方及乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助簽署合同、辦理過戶登記等手續(xù)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在交易過程中，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)及時(shí)通知丙方和乙方，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，促成甲方出售其房屋。在甲方違約導(dǎo)致交易無法完成時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)向丙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房資質(zhì)等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合丙方及甲方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供身份證明、簽署合同、支付購房款、辦理貸款手續(xù)（如需）等。在交易過程中，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)及時(shí)通知丙方和甲方，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介費(fèi)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋買賣交易。有權(quán)對(duì)甲、乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查，但對(duì)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性不承擔(dān)保證責(zé)任。2.義務(wù)以誠實(shí)信用的原則為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，盡力促成雙方達(dá)成二手房買賣交易。向甲、乙雙方如實(shí)告知與房屋買賣交易有關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及交易流程等信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)甲、乙雙方在交易過程中提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲、乙雙方書面同意的除外。在房屋買賣交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為或可能影響交易順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決問題。在甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，盡力促成爭(zhēng)議的解決。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的定金，并按照定金罰則雙倍返還乙方定金。賠償乙方因本次交易產(chǎn)生的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用、貸款利息等。按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞房屋的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。賠償甲方因本次交易產(chǎn)生的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于中介費(fèi)、房屋差價(jià)損失、違約金等。按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞個(gè)人真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方簽訂合同后無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還甲、乙雙方已支付的中介費(fèi)。賠償甲、乙雙方因丙方違約行為而遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若丙方故意隱瞞與交易有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲、乙雙方簽訂合同后遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲、乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________