物業(yè)管理業(yè)主安全協(xié)議書?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]提供物業(yè)管理服務，乙方為該區(qū)域內的業(yè)主，為保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內的人身和財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，就物業(yè)管理區(qū)域內的安全管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)管理區(qū)域范圍：本協(xié)議所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為[詳細地址及范圍描述]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)設施、公共區(qū)域等。2.安全管理服務內容制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于門禁管理、巡邏制度、車輛管理制度等。設立安全管理崗位，配備專業(yè)的安全管理人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內的日常安全巡查、監(jiān)控等工作。安裝并維護安全監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)、消防設施等安全設施設備，確保其正常運行。對物業(yè)管理區(qū)域內的進出人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。協(xié)助公安機關維護物業(yè)管理區(qū)域內的治安秩序，預防和制止違法犯罪行為。組織開展消防安全宣傳教育活動，定期進行消防演練，確保業(yè)主的消防安全。對物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行安全檢查，及時發(fā)現和排除安全隱患。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理服務費用，包括安全管理服務費用。對乙方違反安全管理規(guī)定的行為進行制止和糾正，并按照相關規(guī)定進行處理。根據物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，制定和調整安全管理制度和應急預案。有權使用物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行安全管理工作，但應遵守相關規(guī)定，不得損害乙方的合法權益。2.義務按照國家和地方有關法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質、高效、安全的物業(yè)管理服務，保障乙方在物業(yè)管理區(qū)域內的人身和財產安全。定期對安全管理人員進行培訓，提高其業(yè)務素質和服務水平。對安全設施設備進行定期維護、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行，滿足安全管理需要。建立健全安全管理檔案，記錄安全管理工作的開展情況、安全事故處理情況等。及時處理乙方關于安全管理方面的投訴和建議，改進安全管理工作。在發(fā)生安全事故時，及時采取應急措施，并按照規(guī)定向相關部門報告，協(xié)助有關部門進行調查處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供安全管理服務。對甲方的安全管理工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在自身合法權益受到侵害時，有權要求甲方協(xié)助處理，并向有關部門投訴。按照本協(xié)議的約定，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備。2.義務遵守國家和地方有關法律法規(guī)以及甲方制定的安全管理制度，配合甲方開展安全管理工作。按照本協(xié)議的約定按時足額繳納物業(yè)管理服務費用，包括安全管理服務費用。妥善保管個人財物，做好自身安全防范工作，不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法違規(guī)行為。發(fā)現安全隱患或安全事故時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備的用途，不得損壞安全設施設備。積極參加甲方組織的消防安全宣傳教育活動和消防演練。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定提供安全管理服務，導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時對安全設施設備進行維護、保養(yǎng)和更新，導致安全設施設備不能正常運行，造成乙方人身或財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反安全管理制度，未對乙方的投訴和建議及時處理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額繳納物業(yè)管理服務費用，包括安全管理服務費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停止服務等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。若乙方違反安全管理制度，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備的用途，或損壞安全設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________