物業(yè)門面出售合同范本?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售物業(yè)門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.物業(yè)門面位置：位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。3.用途：[商業(yè)用途/其他用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該物業(yè)門面的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或其他方式在[具體日期]前支付完畢。如因乙方原因未能按時(shí)足額支付余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的物業(yè)門面權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將物業(yè)門面交付給乙方。協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在交付物業(yè)門面之前，負(fù)責(zé)結(jié)清該門面的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)門面，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方保留該物業(yè)門面，不得另行出售給他人。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。對(duì)所購(gòu)買的物業(yè)門面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。接收物業(yè)門面后，按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將物業(yè)門面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)物業(yè)門面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理書面交接手續(xù)。交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求繳納各項(xiàng)過(guò)戶費(fèi)用。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付物業(yè)門面，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方所出售的物業(yè)門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購(gòu)房款的[X%]支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照購(gòu)房款的[X%]支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業(yè)門面的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收物業(yè)門面或不配合辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同