購買土地定金返還協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買土地事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，乙方已向甲方支付了定金?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就定金返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細(xì)描述]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況為[如通路、通水、通電等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行土地出售相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖诩m紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時(shí)處理與土地相關(guān)的各類事項(xiàng)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議約定的定金返還條件成就時(shí)，及時(shí)足額返還乙方定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的定金返還條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定返還定金。有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的必要信息和資料，以便乙方了解土地情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的土地信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。積極配合甲方處理與土地相關(guān)的事項(xiàng)（如有），按照甲方要求提供必要的協(xié)助。三、定金返還條件及方式（一）定金返還條件1.若因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行土地出售事宜（如土地存在權(quán)屬糾紛無法解決、土地被依法查封等），則甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)全額返還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行土地購買事宜（如乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)、乙方主動(dòng)放棄購買等），則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還。3.若因不可預(yù)見、不可避免且不可克服的不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致土地出售事宜無法繼續(xù)履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金全額返還乙方。4.若因雙方協(xié)商一致決定不再繼續(xù)履行土地出售購買事宜，則甲方應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金全額返還乙方。（二）定金返還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未返還定金金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方除返還定金及支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付定金或未按照約定配合甲方處理相關(guān)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付或未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂