2025[合同協(xié)議]共建房產(chǎn)合同合同編號(hào)：本合同（“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方欲共同出資建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（如：土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：（如：占地面積、建筑面積、戶型數(shù)量等）1.5項(xiàng)目用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第二條合作方式2.1出資方式：甲方出資：元（大寫：），占總出資比例的%；乙方出資：元（大寫：），占總出資比例的%。2.2資金用途：用于支付土地使用權(quán)acquisition、房屋建設(shè)、配套設(shè)施、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；具體資金使用方案由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后執(zhí)行。2.3資金管理：設(shè)立專門的賬戶用于管理合作項(xiàng)目資金；雙方共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金?？顚Ｓ?。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作；有權(quán)監(jiān)督乙方資金使用情況；按時(shí)出資，不得無(wú)故拖延或拒絕出資。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：協(xié)助甲方完成項(xiàng)目報(bào)批、資金籌措等工作；按時(shí)出資，不得無(wú)故拖延或拒絕出資；有權(quán)參與項(xiàng)目決策，提出合理建議。第四條投資與收益分配4.1投資金額：總投資金額為：元（大寫：）；甲乙雙方按出資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2收益分配：項(xiàng)目建成后，雙方按出資比例分配收益；收益包括但不限于：房產(chǎn)出售所得、租金收入、升值收益等。4.3利潤(rùn)分配時(shí)間：雙方同意在項(xiàng)目完成并取得收益后，按照出資比例分配利潤(rùn)；利潤(rùn)分配方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后執(zhí)行。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)；包括但不限于：土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2支付方式：雙方應(yīng)按時(shí)將出資款項(xiàng)匯入指定賬戶；賬戶信息：戶名：，開戶行：，賬號(hào)：；任何一方未按期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按日支付逾期金額的%作為違約金。第六條工期與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1開工日期：年月日；6.2竣工日期：年月日；6.3工期順延情況：因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方可協(xié)商延期；因一方原因?qū)е碌墓て谘诱`，過(guò)錯(cuò)方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目施工須符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；雙方共同監(jiān)督施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。第七條驗(yàn)收與交接7.1竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目建成后，雙方共同組織驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定為準(zhǔn)；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，須達(dá)到正常使用條件；雙方簽署交接文件后，視為交付完成。第八條權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目建成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按出資比例歸屬甲乙雙方；雙方協(xié)商一致后，可依法辦理產(chǎn)權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓。8.2使用權(quán)利：雙方在合作期間享有對(duì)項(xiàng)目的共同使用權(quán)；未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自處分項(xiàng)目資產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2違約方需賠償守約方遭受的全部損失；9.3若因違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行的，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1合同的變更或解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；單方面解除合同需提前日以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。11.2通知與送達(dá)：雙方的書面通知可通過(guò)方式、傳真、電子郵件或快遞方式送達(dá)；通知自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。11.3整體協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4有效性：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月