住房貸款借款合同合同編號：__________《住房貸款借款合同》一、合同雙方當事人1.貸款人：[貸款公司名稱]，地址：[貸款公司地址]，聯(lián)系方式：[貸款公司聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。二、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元。2.貸款用途：用于購買[具體房屋地址]的住房。3.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款結束日期]止，共計[貸款期限年限]年。三、貸款利率和計息方式1.貸款利率：年利率為[具體年利率]%，在貸款期限內固定不變。2.計息方式：采用按月等額本息還款法，即每月還款金額固定，每月還款額中包含本金和利息，且每月還款額中本金所占比例逐漸增加，利息所占比例逐漸減少。四、還款方式1.還款計劃：借款人應按照以下還款計劃按時足額償還貸款本息：首月還款日期為[首次還款日期]，還款金額為[首月還款金額]元。此后每月還款日期為[每月還款日期]，還款金額為[每月還款金額]元。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，還款日期順延至下一個工作日。2.提前還款：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]天向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。提前還款部分按照提前還款時的貸款余額和剩余貸款期限重新計算每月還款額。提前還款不收取違約金，但應按照提前還款金額的[提前還款手續(xù)費比例]%向貸款人支付提前還款手續(xù)費。五、貸款擔保1.擔保方式：采用抵押擔保方式，借款人以其購買的住房作為抵押物，向貸款人提供擔保。抵押物的評估價值為[抵押物評估價值]元，抵押率為[抵押率比例]%。2.擔保范圍：擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等。六、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還貸款本息，達到逾期[逾期天數(shù)]天的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。七、雙方的權利和義務1.貸款人的權利和義務：有權按照本合同的約定收取貸款本金、利息、罰息、違約金等款項。有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。應按照約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款。應保守借款人的商業(yè)秘密和個人隱私。2.借款人的權利和義務：有權按照本合同的約定使用貸款。應按照約定的時間和金額償還貸款本息。應保持抵押物的完好無損，并按照貸款人的要求辦理抵押物的保險。應及時向貸款人提供與貸款有關的資料和信息。八、違約責任1.貸款人的違約責任：未按照約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款的，應按照未發(fā)放貸款金額的[逾期放款違約金比例]%向借款人支付逾期放款違約金。違反本合同約定的其他義務，給借款人造成損失的，應承擔賠償責任。2.借款人的違約責任：未按照約定的時間和金額償還貸款本息的，應按照未償還貸款本息金額的[逾期還款違約金比例]%向貸款人支付逾期還款違約金。未按照約定辦理抵押物保險的，應按照未辦理保險金額的[保險違約金比例]%向貸款人支付保險違約金。違反本合同約定的其他義務，給貸款人造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.通知與送達：雙方當事人在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方當事人向對方當事人發(fā)送的通知、文件等資料，以郵寄、傳真、郵件等方式送達的，自發(fā)送之日起[通知送達期限]日內視為送達；以直接送達的，自送達之日起視為送達。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同的成立與生效：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起成立并生效。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：____________________