父母房屋買賣認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋有購買意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。若因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購款。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂及履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋認(rèn)購、房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并保證信息真實準(zhǔn)確。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認(rèn)購款及相關(guān)費用。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因了解不足而產(chǎn)生的風(fēng)險。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂及履行期間，不得無故解除本協(xié)議。若乙方因自身原因解除本協(xié)議，已支付的認(rèn)購款不予退還。在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行付款、配合辦理過戶等義務(wù)。三、認(rèn)購款及支付方式1.認(rèn)購款金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋認(rèn)購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部認(rèn)購款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋買賣合同簽訂之日，支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或乙方未按照銀行要求履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求的格式和內(nèi)容簽訂正式的房屋買賣合同。2.房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款以雙方協(xié)商一致并最終簽訂的合同為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、裝修損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購款。若乙方在簽訂本協(xié)議后至房屋買賣合同簽訂及履行期間無故解除本協(xié)議，已支付的認(rèn)購款不予退還。若乙方未按照房屋買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本