農(nóng)村房屋翻新合同協(xié)議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村房屋翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、翻新房屋概況1.房屋地址：位于__________村__________號(hào)。2.房屋原有狀況：包括房屋層數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等（詳細(xì)描述原有房屋狀況）。二、翻新工程內(nèi)容及要求1.工程內(nèi)容：-拆除部分（如有）：明確拆除的具體部位及要求。-新建及改造部分：詳細(xì)說(shuō)明新建的結(jié)構(gòu)、房間功能，改造的墻面、地面、屋頂?shù)炔课患熬唧w要求，如使用的建筑材料、裝修風(fēng)格等。-水電改造：包括線路鋪設(shè)、管道安裝等具體要求。2.工程要求：-乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。-所有建筑材料及構(gòu)配件必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并提供產(chǎn)品合格證明。三、合同工期1.開工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，金額為總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-向乙方提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照本合同約定收取工程款。-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。-在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾及雜物。-按照國(guó)家規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。六、工程變更1.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方應(yīng)在接到甲方變更通知后______天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款及工期的報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______天內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為同意。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲