2025購房合同范本購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元號房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)位于市區(qū)路號幢單元號，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.2該房產(chǎn)證號為：1.3該房產(chǎn)的土地證號為：1.4該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：已裝修/毛坯，目前由甲方占用。第二條房產(chǎn)價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的總價款為人民幣（大寫）元（￥）（以下簡稱“房價款”）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：a.乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元（￥）；b.乙方于年月日前支付首期房價款人民幣（大寫）元（￥）；c.乙方余款人民幣（大寫）元（￥）由乙方向銀行申請個人住房貸款支付，具體事宜詳見本合同第四條。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。3.2該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：a.房產(chǎn)證；b.土地證；c.物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)清憑證；d.其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第四條房屋貸款4.1乙方選擇向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元（￥），貸款期限為年，貸款利率為％。4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請材料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。4.3若貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于接到銀行通知之日起日內(nèi)支付剩余房價款，否則視為違約。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保對出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款；b.乙方應(yīng)按時提交貸款申請材料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)；c.乙方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)按房價款的萬分之向乙方支付違約金；b.甲方違反本合同第五條第5.1款約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，則應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按本合同約定的時間支付房價款，則每逾期一日，應(yīng)按房價款的萬分之向甲方支付違約金；b.乙方未按本合同第四條約定的時間提交貸款申請材料或未配合銀行完成貸款審批手續(xù)，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余貳份用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年