檔口出租合同協(xié)議書(shū)

檔口出租合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將檔口出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、檔口基本情況甲方將位于[檔口具體地址]的檔口出租給乙方使用，該檔口建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日將檔口交還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，檔口無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證檔口及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)檔口主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聶n口出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和協(xié)助，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用檔口，自主開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)檔口及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或?qū)ζ溥M(jìn)行裝修改造。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)按照原狀恢復(fù)或經(jīng)甲方同意后處置。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在檔口內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致檔口損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回檔口，并沒(méi)收押金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-利用檔口從事違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益的；-擅自改變檔口用途或嚴(yán)重?fù)p壞檔口及其附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或恢復(fù)原狀的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用檔口的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋