二手房購房合同經(jīng)典版樣式6篇篇1甲方（出賣人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]乙方（買受人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋面積[XX]平方米，戶型[XX]，房屋產(chǎn)權(quán)年限自[XXXXXX]至[XXXXXX]，房屋用途為[XX]。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[XX]元整（大寫：[XXXXX]）。2.乙方采用一次性付清的方式支付房款。具體付款方式如下：-乙方在簽訂本合同之日起[XX]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款人民幣[XX]元整。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后[XX]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定，并保證房屋的合法性和完整性。2.甲方應(yīng)在房屋交付后[XX]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期未交房款的部分按日萬分之[XX]的比例支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期未付款的部分按日萬分之[XX]的比例支付違約金。3.若甲方在房屋交付后未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[XX]%向乙方支付違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，并確保所提供材料的真實(shí)性、合法性和有效性。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。3.若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、合同的生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在履行過程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議的方式對本合同進(jìn)行變更或解除。3.若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決，并互不追究對方的違約責(zé)任。七、其他未盡事宜其他未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：[XXXXX]日期：[XXXXXX]乙方（簽字）：[XXXXX]日期：[XXXXXX]篇2甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于_____市_____區(qū)_____街_____號，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米。2.甲方保證所售房屋的所有權(quán)歸其所有，無其他共有人，無糾紛。二、購房款及支付方式1.乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。（2）_____年_____月_____日前，支付購房款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。（3）_____年_____月_____日前，支付購房款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。（4）_____年_____月_____日前，支付購房款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。（5）余款人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整），于辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到全款后_____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。2.甲方應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的證件和資料。四、違約責(zé)任1.甲方如逾期交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。違約金應(yīng)在違約發(fā)生后_____日內(nèi)支付。2.乙方如逾期支付購房款，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元整（大寫：_____元整）。違約金應(yīng)在違約發(fā)生后_____日內(nèi)支付。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合乙方的要求。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。因甲方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修、裝飾等，應(yīng)征得甲方同意。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________篇3甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號碼：[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，為[房屋類型]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[建筑面積]平方米。乙方已現(xiàn)場查看并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀。二、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)款]元（大寫：[房屋總價(jià)款漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[支付款項(xiàng)方式]種方式支付款項(xiàng)：（1）一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起[一次性付款期限]日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起[分期付款期限]日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[分期付款比例]%，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于收到乙方全款后的[交付期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，并移交房屋鑰匙。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后的[過戶期限]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由[過戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方如未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額漢字大寫]）。2.甲方保證所售房屋無任何糾紛，如因糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。五、其他約定1.甲方所售房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，在辦理交付時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)核對并認(rèn)可其現(xiàn)狀。交付后，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞情況，甲方概不負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方在裝修或使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施。如有違規(guī)行為，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出賣人）：__________，身份證號碼：__________乙方（買受人）：__________，身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋布局：__________4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，已取得房屋所有權(quán)證書。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性付清。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付當(dāng)日對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后七日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)進(jìn)行維修。四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未能按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未能按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付房款萬分之五的違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償因此給甲方造成的全部損失。六、其他約定事項(xiàng)1.室內(nèi)裝修：該房屋的室內(nèi)裝修保持原樣，甲方不得破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.家具家電：該房屋內(nèi)的家具家電全部包含在房價(jià)中，乙方不得要求額外補(bǔ)償。3.物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修基金：該房屋的維修基金由乙方承擔(dān)。5.契稅：該房屋的契稅由乙方承擔(dān)。6.雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、特別提示1.乙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款，特別是關(guān)于權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容的條款。如有不明白或不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢或要求甲方解釋。乙方一旦簽訂本合同，即表示乙方已充分理解并接受本合同的全部條款和內(nèi)容。2.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件，并保證所出示的文件是真實(shí)、合法、有效的。如有虛假或欺騙行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同終止事宜，并盡量減少損失。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。每份合同都具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。如有任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。篇5甲方（賣方）：姓名：國籍：住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：國籍：住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米，房屋類型為XX，房屋結(jié)構(gòu)為XX。2.甲方所售房屋帶有附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括：XX。3.甲方所售房屋權(quán)屬情況為：商品房，已辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。4.甲方所售房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為XX銀行，抵押權(quán)設(shè)定日期為XXXX年XX月XX日，抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、購房款及支付方式1.乙方購買甲方所售房屋，需支付購房款人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元，剩余購房款人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元，于XXXX年XX月XX日前支付。3.甲方在收到乙方全部購房款后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同核對房屋內(nèi)附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修。2.甲方應(yīng)在交付房屋后XX個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因，導(dǎo)致房屋無法按時(shí)交付或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，則自逾期之日起，乙方向甲方支付違約金，每逾期一天，支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元。若逾期超過XX個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。2.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，則自逾期之日起，甲方向乙方支付違約金，每逾期一天，支付違約金人民幣（大寫）XX元整，（小寫）￥XX元。若逾期超過XX個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同。3.若因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證購房款的來源合法合規(guī)。如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.甲方和乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。因通知不及時(shí)造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.本合同生效之日起，原簽訂的《二手房購房意向書》自動(dòng)作廢。8.雙方約定其他事項(xiàng)：XXXXXXXXX。9.雙方約定本合同的解除條件為：XXXXXXXXX。如達(dá)到解除條件，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟要求解除合同。若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失）。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)雙方可協(xié)商解除合同互不承擔(dān)違約責(zé)任）。篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將其所有的位于______市______區(qū)______街道______號的二手房出售給乙方。該房屋建筑面積為_____