租房合同三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租房合同三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定甲方租賃丙方位于____________________（房屋地址）的房屋，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方將上述租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其在《房屋租賃合同》中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。自本協(xié)議生效之日起，乙方取代甲方成為該房屋租賃合同的承租人，享有合同權(quán)利并履行合同義務(wù)。2.丙方同意甲方將《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并認(rèn)可乙方作為新的承租人繼續(xù)履行原租賃合同。二、租金及押金1.甲方與乙方應(yīng)自行協(xié)商租金支付方式及押金交接事宜。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付時間向丙方支付租金。租金支付方式為：____________________。2.甲方已向丙方支付的租房押金共計人民幣______元（大寫：______元整），在本協(xié)議生效且三方完成相關(guān)交接手續(xù)后，丙方應(yīng)將該押金退還甲方，或經(jīng)甲方書面同意直接轉(zhuǎn)付給乙方作為乙方承租該房屋的押金。三、房屋交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)與乙方進(jìn)行房屋交接，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。2.交接內(nèi)容包括但不限于房屋的鑰匙、水電氣卡、家具家電等物品的清單及狀況說明。交接完成后，甲、乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為交接完成的憑證。3.在房屋交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在甲方交接時未說明的問題，且經(jīng)三方協(xié)商確認(rèn)屬于甲方承租期間造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、費(fèi)用結(jié)算1.自本協(xié)議生效之日起，乙方承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在房屋交接前結(jié)清其承租期間的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.若甲方在承租期間存在尚未結(jié)清的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在后續(xù)使用過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方進(jìn)行房屋交接或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向丙方支付違約金；逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時丙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日