集資房屋買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方郵箱]。一、協(xié)議雙方1.賣方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有集資房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具備簽訂本協(xié)議的主體資格和履約能力。2.買方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具有相應(yīng)的民事行為能力和支付能力，有購(gòu)買集資房屋的意愿和需求，具備簽訂本協(xié)議的主體資格。二、房屋基本情況1.集資房屋信息：該集資房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為集資建房，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋總層數(shù)為[總層數(shù)]層，本房屋所在樓層為[所在樓層]層。2.房屋現(xiàn)狀：房屋整體結(jié)構(gòu)良好，裝修情況為[具體裝修情況]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施]等，目前房屋處于[房屋現(xiàn)狀描述，如空置、已出租等]狀態(tài)。三、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格金額]元（大寫：[大寫價(jià)格金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最終購(gòu)房款中予以抵扣。剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之前，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式一次性支付給賣方。賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[具體時(shí)間]日內(nèi)，向買方交付房屋。四、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將集資房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交付房屋后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同辦理集資房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，如雙方各自承擔(dān)、買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]承擔(dān)。賣方應(yīng)積極配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬：集資房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給買方，以保證買方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.相關(guān)權(quán)益保障：賣方應(yīng)保證在交付房屋前，已將該房屋的相關(guān)權(quán)益（如物業(yè)管理權(quán)益、居住權(quán)益等）全部轉(zhuǎn)讓給買方，買方享有與該房屋相關(guān)的全部權(quán)益。賣方應(yīng)協(xié)助買方處理與該房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等事宜，避免給買方造成任何損失。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體違約金比例]向買方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及支付相應(yīng)的違約金。若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用或遭受損失，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方的損失。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體違約金比例]向賣方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收買方已支付的定金。若買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年_