按揭貸款合同的變更協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（借款人）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方之間于____年__月__日簽訂的《按揭貸款合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：____________________，現(xiàn)因雙方共同協(xié)商，同意對原合同進行變更，以更好地適應市場變化和雙方實際情況，特此訂立本變更協(xié)議。

本變更協(xié)議旨在明確原合同中雙方的權利、義務，以及因變更而產生的新約定，確保雙方在新的合同條款下，能夠公平、公正地履行各自的責任和義務。

雙方的責任和義務：

甲方（貸款人）責任和義務：

1.甲方應按照變更后的合同條款，繼續(xù)履行原合同約定的貸款發(fā)放、支付和收回等義務。

2.甲方有義務在合同約定的期限內，按照變更后的利率、還款方式等條款向乙方發(fā)放貸款。

3.甲方應保證貸款資金的安全，不得挪用或用于非法活動。

4.甲方應按照法律規(guī)定和合同約定，及時向乙方提供相關貸款信息和變更通知。

5.甲方有義務在合同約定的期限屆滿后，按照變更后的還款計劃收回貸款本息。

乙方（借款人）責任和義務：

1.乙方應按照變更后的合同條款，繼續(xù)履行原合同約定的還款義務。

2.乙方應在合同約定的期限內，按照變更后的還款計劃按時足額償還貸款本息。

3.乙方有義務在貸款期間保持貸款用途的合法性和合規(guī)性，不得將貸款用于非法活動。

4.乙方應按照甲方的要求，及時提供貸款使用情況和相關證明材料。

5.乙方有義務在貸款合同變更后，繼續(xù)遵守合同約定的保密條款，不得泄露合同內容。

6.乙方應在合同約定的期限屆滿后，按照變更后的還款計劃償還貸款本息。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照變更后的合同條款履行還款義務。

2.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追究其違約責任。

3.乙方有權要求甲方按照變更后的合同條款提供貸款服務。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務按照變更后的合同條款，履行貸款發(fā)放、支付和收回等義務。

2.甲方有義務在乙方違約時，采取合理措施維護自身合法權益。

3.乙方有義務按照變更后的合同條款，按時足額償還貸款本息。

4.乙方有義務在甲方違約時，給予甲方合理的補救機會。

合同金額與支付方式：

本變更協(xié)議涉及的合同金額為人民幣____元整（￥______），該金額為變更后貸款的本金總額，不包括原合同項下已支付的本金及利息。

支付方式如下：

1.乙方應在收到甲方變更后的貸款發(fā)放通知之日起____個工作日內，向甲方指定的賬戶支付上述合同金額。

2.乙方支付貸款本金的方式為一次性支付，不得分期支付。

3.在支付合同金額時，乙方應向甲方提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。

4.甲方收到乙方支付的合同金額后，應在____個工作日內完成貸款發(fā)放手續(xù)。

5.如因乙方原因導致合同金額支付延遲，乙方應自延遲之日起按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付滯納金。

6.在合同履行期間，若因國家政策調整、市場利率變動或其他不可抗力因素導致合同金額需進行調整，雙方應協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確新的合同金額及支付方式。

7.合同金額支付完成后，雙方應妥善保管好支付憑證，以備日后核查。

額外費用：

1.除合同金額外，雙方應協(xié)商確定因合同變更而產生的任何額外費用，如律師費、評估費、抵押登記費等。

2.任何額外費用應由責任方承擔，具體承擔方式及金額應在變更協(xié)議中明確約定。

3.如因變更協(xié)議執(zhí)行過程中產生的新費用，雙方應協(xié)商一致后，按照公平合理的原則分擔。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

1.1如乙方未按約定時間支付貸款本金或利息，構成違約行為。

1.2乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，直至違約金總額達到逾期金額的20%為止。

1.3若乙方逾期還款導致甲方遭受損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

2.爭議解決：

2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.3雙方可以選擇仲裁作為爭議解決的另一種方式。若選擇仲裁，爭議應提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

3.適用法律和管轄法院：

3.1本變更協(xié)議及原合同均適用中華人民共和國法律。

3.2合同簽訂地為中華人民共和國____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市，雙方均同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至該市人民法院管轄。

4.違約行為的認定及處理：

4.1若甲方未能按照約定時間發(fā)放貸款或收取還款，構成違約行為。

4.2甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，直至違約金總額達到逾期金額的20%為止。

4.3若甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

5.不可抗力：

5.1如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。

5.2若不可抗力導致合同無法履行，雙方應各自承擔因此產生的損失，但不應視為違約行為。

附則：

1.生效條件：

1.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

1.2本變更協(xié)議的生效以原合同的有效性為前提，若原合同因任何原因被宣布無效，本變更協(xié)議亦同時失效。

2.生效日期：

2.1本變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起替代原合同中相關條款。

3.有效期：

3.1本變更協(xié)議的有效期與原合同的有效期一致，或至雙方另行約定為止。

4.變更和終止條款：

4.1本變更協(xié)議的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。

4.2本變更協(xié)議的終止不解除雙方在原合同項下的權利和義務，除非雙方另有約定。

5.通知：

5.1除非本變更協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

5.2通知自發(fā)送之日起滿____個工作日視為送達，但以對方實際收到通知為準。

6.不可抗力：

6.1本變更協(xié)議受不可抗力事件影響時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產生的合同履行問題。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

7.適用法律和管轄：

7.1本變更協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

7.2任何因本變更協(xié)議引起的或與之相關的爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院解決。

8.整體性條款：

8.1本變更協(xié)議構成原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。

8.2本變更協(xié)議的任何條款如被認定為無效，不影響其他條款的效力。

9.爭議解決：

9.1如對本變更協(xié)議的簽訂、解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

10.不可分割條款：

10.1本變更協(xié)議的條款構成不可分割的整體，任何一方不得要求僅對部分條款進行變更或解除。

附件：

1.原按揭貸款合同副本，合同編號：____________________。

2.本變更協(xié)議的簽署頁，包括雙方簽字（或蓋章）的確認。

3.乙方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

4.乙方貸款用途證明文件復印件，包括但不限于房產購買合同、裝修合同等。

5.甲方出具的貸款額度調整證明文件，包括但不限于貸款額度調整通知、審批文件等。

6.乙方貸款還款計劃表，詳細列明還款期限、還款金額、還款方式等。

7.乙方貸款賬戶信息，包括但不限于銀行賬戶號碼、開戶行等。

8.乙方貸款用途變更說明，如需變更貸款用途，應提供相應的變更說明文件。

9.任何其他雙方認為與合同履行相關的文件或資料，包括但不限于評估報告、抵押物清單等。

10.雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

簽字/蓋章：_________________________

簽字人姓名：_________________________

簽字日期：_________________________

乙方（借款人）：

簽字/蓋章：________