房屋整改責(zé)任說(shuō)明編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售或出租給乙方，乙方需對(duì)該房屋進(jìn)行一定程度的整改以滿(mǎn)足自身需求。為明確雙方在房屋整改過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，特制定本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方、乙方在房屋整改過(guò)程中的合作關(guān)系，確保房屋整改工作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保乙方在整改過(guò)程中享有合法使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供該房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，以供乙方參考。

3.甲方應(yīng)保證該房屋在整改前已符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

4.甲方應(yīng)在乙方整改過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)整改過(guò)程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在整改過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的原始設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行整改，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)在整改前與甲方協(xié)商確定整改方案，包括整改內(nèi)容、整改時(shí)間、整改費(fèi)用等。

4.乙方應(yīng)在整改過(guò)程中確保施工質(zhì)量和安全，如因乙方施工原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)。

5.乙方應(yīng)在整改完成后，將整改后的房屋恢復(fù)至原狀，如需拆除原有設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)按時(shí)支付整改過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行整改，確保房屋滿(mǎn)足其需求。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方整改過(guò)程，確保整改質(zhì)量和安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，確保整改工作的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行各自責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決整改過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)確保整改后的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.雙方應(yīng)在整改完成后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、出租合同簽訂等。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同總金額”。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.施工過(guò)程中支付：整改工程分階段進(jìn)行，乙方應(yīng)在每個(gè)階段工程完成后，且甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付該階段工程總金額的__________%，具體支付金額由雙方根據(jù)實(shí)際工程量及材料價(jià)格協(xié)商確定。

3.工程驗(yàn)收支付：整改工程完成后，乙方應(yīng)在甲方組織驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.保修金支付：為確保整改后的房屋質(zhì)量，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為保修金。在保修期滿(mǎn)且房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保修金。

5.額外費(fèi)用：如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е抡墓こ藤M(fèi)用增加，超出合同總金額的部分，由雙方另行協(xié)商解決。

6.付款方式：乙方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行。

7.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。

任何支付均應(yīng)以甲方實(shí)際收到款項(xiàng)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)真實(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤。如因乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或配合乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致整改工作延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日合同總金額的__________%。

2.若乙方未按約定進(jìn)行整改，導(dǎo)致整改工作延誤或質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤天數(shù)乘以每日合同總金額的__________%。

3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

4.若任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為逾期天數(shù)乘以每日合同總金額的__________%。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、出租合同簽訂等，以確保合同的完整性。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房屋整改工程驗(yàn)收合格之日止，或雙方另行約定的合同終止日止。

2.合同終止后，如因保修期等原因，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂保修協(xié)議。

三、變更與終止

1.本合同的任何變更或終止，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或終止協(xié)議。

2.在合同有效期內(nèi)，如因以下情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同：

a.一方喪失履行合同的能力；

b.一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證在合同期間內(nèi)的通訊方式準(zhǔn)確、有效，確保通知的及時(shí)送達(dá)。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的接收地址。

五、爭(zhēng)議處理

1.對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

六、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.原始設(shè)計(jì)圖紙：房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

3.施工圖紙：房屋整改工程的施工圖紙，包括施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。

4.技術(shù)資料：房屋整改工程所需的技術(shù)資料，如材料清單、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

5.整改方案：甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋整改方案，包括整改內(nèi)容、整改時(shí)間、整改費(fèi)用等。

6.相關(guān)審批文件：房屋整改工程所需的規(guī)劃許可證、施工許可證等審批文件。

7.材料采購(gòu)清單：房屋整改工程所需材料的采購(gòu)清單，包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。

8.施工合同：如乙方委托第三方進(jìn)行施工，應(yīng)附上與第三方簽訂的施工合同。

9.保修協(xié)議：