購房資金借款協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________（借款人）

地址：__________

乙方：__________（出借人）

地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要資金支持，特向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、借款期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

三、借款用途：用于甲方購買位于__________的房屋。

四、借款利率：按年利率__________%計算，甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月借款利息。

五、還款方式：甲方應(yīng)于每月__________日向乙方支付當(dāng)月借款本金及利息。

六、違約責(zé)任：若甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。如甲方逾期還款超過__________個月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性償還全部借款本金及利息。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款金額、期限、用途使用借款，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按時向乙方支付借款本金及利息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和房屋購買相關(guān)資料，如因信息不實(shí)導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方在借款期間，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。

5.甲方應(yīng)配合乙方對借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有挪用借款或其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，將所購房屋過戶至自己名下，并確保房屋所有權(quán)完整無爭議。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款金額、期限、利率向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的房屋購買相關(guān)資料進(jìn)行審核，確保借款用途合法、合規(guī)。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有挪用借款或其他違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，按時收取借款本金及利息，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，不得隨意解除本協(xié)議，如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，不得收取甲方任何額外費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供借款，并按時收取借款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供借款，并按時收取借款本金及利息。

合同金額與支付方式：

一、借款總額：本協(xié)議項(xiàng)下借款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首期借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至乙方指定賬戶。

2.剩余借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證并完成抵押登記后，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-第二期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

-第三期：人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付時間為__________年__________月__________日；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、支付條件：

1.甲方支付每期借款前，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付確認(rèn)單等。

2.乙方收到甲方支付的借款后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

3.如甲方未按約定時間支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算。

四、額外費(fèi)用：

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

五、資金監(jiān)管：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的借款資金，甲方應(yīng)通過乙方指定的賬戶進(jìn)行支付，以保障資金安全。

2.乙方有權(quán)對甲方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于約定的用途。

六、支付違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時間支付借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按本協(xié)議約定的期限支付借款本金及利息；

b.甲方未按本協(xié)議約定的用途使用借款；

c.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.甲方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。

上述違約情形發(fā)生時，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為逾期還款金額的__________%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按本協(xié)議約定的期限提供借款；

b.乙方擅自解除本協(xié)議；

c.乙方收取甲方額外費(fèi)用；

d.乙方泄露甲方個人信息。

上述違約情形發(fā)生時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式解決：

a.訴訟解決：雙方同意將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡力減少爭議對雙方造成的影響。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

雙方同意，如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟，該法院具有排他性管轄權(quán)。

五、其他

1.如本協(xié)議任何條款因任何原因無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方已完成各自的內(nèi)部審批程序并取得必要的授權(quán)為前提。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.借款本金及利息全部清償；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對方之日起生效。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

附件：

1.房屋買賣合同：包括甲方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同副本，證明甲方購買房屋的合法性和真實(shí)性。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。

3.房屋抵押登記證明：甲方提供的房屋抵押登記證明，證明房屋已設(shè)定抵押權(quán)。

4.個人身份證明：甲方和乙方雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。

5.借款申請書：甲方填寫的借款申請書，詳細(xì)說明借款原因、用途和還款計劃。

6.銀行賬戶信息：甲方提供的銀行賬戶信息，用于接收借款及還款。

7.借款用途證明：甲方提供的借款用途證明文件，如購房合同、房屋首付款收據(jù)等，以證明借款用途的合法性。

8.房屋評估報告：如甲方提供，則包括房屋評估報告復(fù)印件，以證明房屋的市場