防止租金漲價協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)作為__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間關(guān)于租金的調(diào)整機(jī)制，防止租金的非合理上漲，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方自愿簽訂本協(xié)議，共同遵守以下約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點向乙方交付出租房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在租賃期間保持正常使用功能。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前通知乙方，并按照乙方意愿辦理退租手續(xù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前，提前通知甲方，并按照甲方意愿辦理退租手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞或損失的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用出租房產(chǎn)，并享有居住權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房產(chǎn)的合法性和使用功能，并承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的房產(chǎn)損壞或損失的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金金額：租金按月計算，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

三、押金金額：乙方需在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金人民幣__________元整（￥__________）。租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應(yīng)無息退還押金，但需扣除因乙方違約或損壞房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、其他費(fèi)用：除租金和押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

1.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。

2.水電費(fèi)：按實際使用量由乙方支付。

3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實際發(fā)生支付。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

2.乙方應(yīng)在支付款項時注明“租賃合同編號：__________”以便甲方核對。

3.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、支付條件：

1.乙方在支付租金和其他費(fèi)用時，應(yīng)確保資金到賬，甲方在收到款項后確認(rèn)無誤。

2.如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、滯納金等。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時履行合同約定的義務(wù)。

七、額外費(fèi)用：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按實際情況調(diào)整合同金額。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金、轉(zhuǎn)租、抵押或改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途、損壞房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、違約金的計算：

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至__________市__________區(qū)人民法院管轄。

六、不可抗力：

如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并積極采取措施減輕損失。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期：本租賃合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、變更與解除：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面文件，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知和文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的繼續(xù)履行問題。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

2.爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同書：本合同書為租賃雙方簽訂的正式合同文本。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對出租房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。

3.房產(chǎn)租賃登記證明：甲方提供的房產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件，以證明本合同已按照國家規(guī)定進(jìn)行登記。

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告：由__________房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述報告，以說明出租房產(chǎn)的實際情況。

5.房產(chǎn)設(shè)施清單：列明出租房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于家具、電器等。

6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊：甲方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊，包括維護(hù)保養(yǎng)須知、故障排除指南等。

7.甲方身份證復(fù)印件：甲方提供的身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。

8.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。

9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營。

10.本合同簽訂證明：租