甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心場地租賃與知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及成果轉(zhuǎn)化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃描述1.場地位置與面積場地1：位于______，面積為______（單位）。場地2（如有）：位于______，面積為______。場地應(yīng)符合甲方研發(fā)中心的使用需求。2.場地使用要求乙方提供的場地應(yīng)滿足甲方研發(fā)中心的基本設(shè)施需求，包括但不限于辦公、實驗、會議等功能空間。乙方保證所提供場地在租賃期間不出現(xiàn)因場地質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方無法正常使用的情況。乙方保證所提供場地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因場地質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方場地的時間自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式場地租金為______元/（單位），支付方式為______（如月付、季付等）。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前______天支付相應(yīng)租金。三、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及成果轉(zhuǎn)化1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方在租賃期間所研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方研發(fā)活動不受侵權(quán)。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方研發(fā)成果用于商業(yè)用途。2.成果轉(zhuǎn)化甲方有權(quán)將研發(fā)成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化，乙方應(yīng)予以協(xié)助。甲方轉(zhuǎn)化成果所得收益，乙方不得干涉。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時交付場地，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的場地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心的發(fā)展需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付場地租金。維護(hù)場地設(shè)施，確保場地安全、整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供場地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期提前終止或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、面積和條件提供場地。保持場地設(shè)施的良好狀態(tài)，確保甲方正常使用。六、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及成果轉(zhuǎn)化1.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方在租賃期間所研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)采取必要措施，確保甲方研發(fā)活動不受侵權(quán)。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方研發(fā)成果用于商業(yè)用途。2.成果轉(zhuǎn)化甲方有權(quán)將研發(fā)成果進(jìn)行轉(zhuǎn)化，乙方應(yīng)予以協(xié)助。甲方轉(zhuǎn)化成果所得收益，乙方不得干涉。七、場地使用與管理1.使用要求甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。甲方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得損壞或浪費。2.管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場地管理，提供必要的支持。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付場地，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的場地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的場地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因場地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場地租金、研發(fā)成果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表