甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房承包及運(yùn)營(yíng)管理合同甲方（承包方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運(yùn)營(yíng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房承包內(nèi)容1.廠房描述廠房名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。廠房面積：______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的運(yùn)營(yíng)要求。2.承包范圍乙方承包甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、運(yùn)營(yíng)管理要求1.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的運(yùn)營(yíng)達(dá)到甲方設(shè)定的目標(biāo)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括人員配置、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等，并報(bào)甲方審批。2.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)滿足甲方和入駐企業(yè)的需求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。乙方應(yīng)建立健全的投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決甲方和入駐企業(yè)提出的問(wèn)題。三、租金及費(fèi)用1.租金廠房租金為每月______元/平方米，租金支付方式為_(kāi)_____（如按月、按季度等）。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)廠房運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按實(shí)際使用量結(jié)算。乙方還應(yīng)承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)等。四、合同期限及終止1.合同期限本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前______個(gè)月，雙方可書(shū)面協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并按照合同約定支付費(fèi)用。為乙方運(yùn)營(yíng)管理提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)政策和法規(guī)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的園區(qū)運(yùn)營(yíng)信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，可以采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶(hù)滿意度調(diào)查等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。2.整改要求如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在缺陷，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改。乙方應(yīng)確保整改后的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.運(yùn)營(yíng)服務(wù)款（如有）根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定期限的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.結(jié)算款在乙方完成合同約定的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的結(jié)算款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利