2025房產(chǎn)交易補(bǔ)充合同條款合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下各方于年月日在（簽訂地）簽訂：甲方（買受人）：姓名：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（出賣人）：姓名：身份：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為確保雙方權(quán)利義務(wù)的進(jìn)一步明確，保障交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充條款。本補(bǔ)充合同與主合同具有同等法律效力，若與主合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第一章總則第一條目的與依據(jù)本合同旨在對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和可操作性。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同的組成本合同與主合同共同構(gòu)成雙方關(guān)于房產(chǎn)交易的全部約定。任何未經(jīng)雙方書面同意的口頭承諾均不具有法律效力。第二章交易標(biāo)的與價(jià)款第三條交易標(biāo)的交易房產(chǎn)位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。房屋現(xiàn)狀：（如：空置、已出租、抵押等）。房屋權(quán)屬：乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在任何形式的權(quán)屬糾紛或限制，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條交易價(jià)款房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫：￥），該價(jià)格已包含但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、維修基金等。付款方式：（1）買受人應(yīng)于年月日前支付定金人民幣（大寫）（小寫：￥）。（2）買受人應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）（小寫：￥）。（3）剩余房款人民幣（大寫）（小寫：￥）應(yīng)于年月日前通過銀行貸款、商業(yè)貸款或其他方式支付。第五條價(jià)款支付與變更若因政策變化或不可抗力導(dǎo)致貸款無法按期發(fā)放，雙方可協(xié)商順延付款期限，但不得超過日。任何一方不得單方面要求變更付款方式或金額，因特殊情況需變更的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。第三章交易時(shí)間與協(xié)助義務(wù)第六條交易時(shí)間買受人應(yīng)于年月日前完成所有款項(xiàng)支付并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。出賣人應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)協(xié)助買受人完成房產(chǎn)過戶登記，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書過戶至買受人名下。第七條協(xié)助義務(wù)買受人需提供辦理過戶登記所需的所有材料，包括但不限于身份證明、結(jié)婚證（如適用）、戶口簿等。出賣人需配合買受人完成房產(chǎn)的維修基金轉(zhuǎn)移、水電氣暖過戶等相關(guān)手續(xù)。第四章權(quán)屬保障與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條權(quán)屬保障乙方保證該房產(chǎn)無查封、凍結(jié)、抵押等權(quán)利限制，不存在任何第三人主張權(quán)利的情形。若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致買受人無法辦理過戶登記或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同簽訂后，房產(chǎn)滅失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，但因乙方未盡到合理維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)除外。買受人應(yīng)自行評(píng)估房產(chǎn)現(xiàn)狀，因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失由買受人自行承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第五章稅費(fèi)承擔(dān)第十條稅費(fèi)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用由承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同并要求買受人賠償損失。乙方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理過戶登記的，每逾期一日，應(yīng)按已付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章爭(zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：