2025解除房屋買賣合同協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)系方式：通信地址：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂編號(hào)為的《房屋買賣合同》，約定甲方將其名下位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋出售給乙方，現(xiàn)因（原因填寫：不可抗力、政策變化、雙方協(xié)商一致等）導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行將損害雙方利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋買賣合同關(guān)系，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同解除1.1甲乙雙方一致同意自本協(xié)議簽署之日起解除于年月日簽訂的編號(hào)為的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同自本協(xié)議簽署之日起終止，不再具有法律效力。1.2本協(xié)議簽署后，雙方因原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二條合同解除原因2.1本協(xié)議解除原因如下：（根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；因政策變化導(dǎo)致合同無法履行；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；因雙方協(xié)商一致同意解除合同等）2.2雙方確認(rèn)，解除合同的原因系基于本條所述事實(shí)，且該事實(shí)已嚴(yán)重影響合同的履行，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第三條雙方聲明與承諾3.1甲方聲明如下：3.1.1甲方已盡最大努力履行原合同義務(wù)，但因（具體原因）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。3.1.2甲方承諾在本協(xié)議簽署后配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除房屋交易限制、注銷網(wǎng)簽、退還原合同定金及相關(guān)費(fèi)用（如有）。3.2乙方聲明如下：3.2.1乙方已盡最大努力履行原合同義務(wù)，但因（具體原因）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。3.2.2乙方承諾在本協(xié)議簽署后不再追究甲方因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的任何責(zé)任（如有）。第四條違約責(zé)任4.1若因一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.2若甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于定金損失、中介服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.3若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)保留追究乙方其他責(zé)任的權(quán)利。4.4本條款中的違約責(zé)任僅適用于因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的情形。第五條后續(xù)事宜5.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)共同配合完成以下事宜：5.1.1辦理原合同的注銷手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)交易中心的網(wǎng)簽注銷）。5.1.2結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于定金、已支付的購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理已過戶的稅費(fèi)及其他相關(guān)手續(xù)的退款事宜（如有）。5.2若本協(xié)議簽署后，因任何一方未履行本條所述義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他條款6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余兩份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條簽署確認(rèn)甲方確認(rèn)已充分閱讀并理解本協(xié)議內(nèi)容，愿意按照本協(xié)議的條款履行相關(guān)義務(wù)。乙方確認(rèn)已充分閱讀并理解本協(xié)議內(nèi)容，愿意按照本協(xié)議的條款履行相關(guān)義務(wù)。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：