中介合同收納租房協(xié)議書

中介合同甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是依法成立并具備從事房屋租賃中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，乙方有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方利用自身資源和信息渠道，為乙方尋找符合乙方需求的出租房屋，并向乙方提供房屋信息及相關(guān)資料。2.甲方負(fù)責(zé)安排乙方實地查看房屋，協(xié)助乙方與房屋出租人進(jìn)行溝通、洽談租賃事宜。3.甲方協(xié)助乙方與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，提供必要的合同簽訂指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。二、乙方需求1.乙方租賃房屋的用途為____________________。2.乙方期望租賃房屋的大致位置為____________________。3.乙方預(yù)算租金為每月人民幣______元，租金支付方式為________________（如押一付三、半年付等）。4.房屋面積要求不低于______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。5.其他特殊要求：____________________。三、中介服務(wù)期限本合同中介服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)在與房屋出租人簽訂房屋租賃合同當(dāng)日，按照實際租賃房屋月租金的______%向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式為：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.應(yīng)遵循誠實信用原則，為乙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房屋信息和中介服務(wù)，不得隱瞞重要信息或提供虛假信息。3.對乙方的個人信息及租賃需求予以保密，不得泄露給任何第三方，但為促成租賃交易而向房屋出租人披露的必要信息除外。4.積極協(xié)助乙方處理租賃過程中遇到的問題，維護(hù)乙方合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。2.應(yīng)如實向甲方提供個人信息及租賃需求等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、合法性。3.在與房屋出租人簽訂房屋租賃合同后，應(yīng)按照本合同約定及時支付中介服務(wù)費(fèi)。4.不得繞過甲方與甲方提供的房屋出租人私下達(dá)成租賃交易，否則仍需按照本合同約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。3.若乙方繞過甲方與甲方提供的房屋出租人私下達(dá)成租賃交易，乙方應(yīng)按照實際租賃房屋月租金的______%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足中介服務(wù)費(fèi)。七、合同變更與解除1.本合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按時繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：-甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。4.尊重乙方的居住或使用權(quán)益，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非發(fā)生緊急情況需要及時處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施設(shè)備。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同可自然解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決