2025深圳國(guó)際金融中心委托管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方同意就物業(yè)的委托管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：2025深圳國(guó)際金融中心物業(yè)地址：深圳市區(qū)路號(hào)物業(yè)面積：平方米物業(yè)用途：商業(yè)/辦公/其他（具體用途）1.2管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理及客戶服務(wù)等事項(xiàng)提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，具體包括但不限于：物業(yè)的日常清潔與維護(hù)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)物業(yè)設(shè)施的維修與更新客戶服務(wù)與投訴處理物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收取1.3管理標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)的正常運(yùn)行，達(dá)到甲方及用戶的滿意度要求。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1支付管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方的管理費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。2.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，及時(shí)提供必要的支持與協(xié)助。2.3監(jiān)督與反饋甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.4服務(wù)承諾乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行及用戶的安全與便利。2.5費(fèi)用收取乙方有權(quán)向物業(yè)使用人收取相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付約定的管理費(fèi)用。2.6維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的完好性，并及時(shí)處理用戶報(bào)修問題。第三條管理費(fèi)用及支付方式3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用為每月人民幣元，包含但不限于物業(yè)服務(wù)人員的工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及日常運(yùn)營(yíng)支出。具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月管理費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化或物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第四條合同的變更與終止4.1合同變更如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同終止在合同期限屆滿前，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。4.3終止費(fèi)用如因一方違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)賠償造成的損失，并支付相應(yīng)的終止費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方逾期支付管理費(fèi)用超過日，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。如甲方擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)交第三方管理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或用戶權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：