國(guó)外租房合同協(xié)議書

國(guó)外租房合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（租客）：姓名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址，包含國(guó)家、城市、街道等詳細(xì)信息]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該房產(chǎn)作為[居住/辦公等具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期開始前[X]天內(nèi)與甲方聯(lián)系，確定房產(chǎn)交接事宜。二、租金及押金1.租金為每月[具體金額，使用當(dāng)?shù)刎泿臸，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前支付給甲方。2.乙方需向甲方支付[具體金額，使用當(dāng)?shù)刎泿臸作為押金，該押金將在租賃期滿且乙方完成所有合同義務(wù)后，扣除可能產(chǎn)生的費(fèi)用后無(wú)息退還。三、租金支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金和押金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬戶信息如下：-銀行名稱：______________________-賬戶號(hào)碼：______________________-賬戶持有人姓名：______________________2.在線支付平臺(tái)：[具體在線支付平臺(tái)名稱]四、房產(chǎn)狀況及設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如家具、電器等，需詳細(xì)列出清單）等情況。2.甲方保證在租賃開始時(shí)，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。若有損壞或故障，甲方應(yīng)在乙方入住前修復(fù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用分擔(dān)方式在本合同[費(fèi)用分擔(dān)條款]中明確）。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.在租賃期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修問題（如屋頂漏水、管道破裂等），甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的除外。七、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，按照當(dāng)?shù)厮姽?yīng)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和賬單按時(shí)支付。2.物業(yè)費(fèi)：[說(shuō)明物業(yè)費(fèi)由甲方還是乙方承擔(dān)，或雙方分擔(dān)的具體比例]3.其他費(fèi)用：[如有其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)等，在此詳細(xì)說(shuō)明分擔(dān)方式]八、保險(xiǎn)1.甲方建議乙方自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障在租賃期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。2.甲方已為該房產(chǎn)購(gòu)買[具體保險(xiǎn)名稱]保險(xiǎn)，但該保險(xiǎn)不涵蓋乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失及因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離該房產(chǎn)，乙方所支付的押金不予退還。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常使用，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用房產(chǎn)或未及時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________