底商租房合同協(xié)議書模板

底商租房合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方底商事宜達成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的底商出租給乙方使用，該底商建筑面積為______平方米。2.該底商用途為____________________，乙方應按照約定用途使用底商，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變底商用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將底商交付給乙方。交付時，雙方應就底商及附屬設施設備的狀況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。-租賃期滿，乙方應如期交還底商。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式-該底商租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。-租金遞增方式：自第______年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，底商及附屬設施設備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應無息退還乙方押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、垃圾清運費等因使用底商而產(chǎn)生的各項費用。-因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.甲方負責承擔底商的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。四、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供的底商及附屬設施設備在交付時能正常使用，如出現(xiàn)自然損壞，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-甲方應協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)（如有），但相關(guān)費用由乙方承擔。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用底商的情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利義務-乙方有權(quán)按照本合同約定使用底商及其附屬設施設備。-乙方應按照約定的用途使用底商，不得利用底商從事違法違規(guī)活動。-乙方應按時支付租金及其他各項費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。-乙方應合理使用并妥善保管底商及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對底商進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，將底商恢復原狀或經(jīng)甲方同意后保留相關(guān)裝修、設施設備。-在租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的工作。-乙方在租賃期間應自行承擔經(jīng)營風險和責任，如因乙方經(jīng)營活動給第三方造成損害的，由乙方自行承擔賠償責任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任，但乙方應及時騰空底商。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變底商用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將底商轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-利用底商從事違法違規(guī)活動的；-擅自對底商進行裝修、改造或增設他物，嚴重影響底商結(jié)構(gòu)或使用安全的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失：-未按照本合同約定交付底商或交付的底商不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，致使乙方無法正常使用底商的。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙