房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方具體住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方具體住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方開設(shè)診所一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，且為合法建筑、權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條租賃期限和用途租賃期限：本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方需繼續(xù)承租，則應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃用途：乙方承租該房屋僅作為開設(shè)診所使用。乙方應(yīng)保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條租金和支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[年租金金額漢字大寫]圓整（￥[年租金金額數(shù)字小寫]元）。支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前將下一年度租金一次性支付給甲方。甲方在收到租金后應(yīng)出具收據(jù)給乙方。甲方賬戶信息如下：開戶行：[開戶銀行名稱]賬戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬戶號(hào)碼]第四條保證金和其他費(fèi)用保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額漢字大寫]圓整（￥[保證金金額數(shù)字小寫]元）作為租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，保證金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（1）乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（2）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條房屋修繕與使用管理在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保診所符合消防安全要求。如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第六條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用XX個(gè)月以上。（7）逾期交納房租XX個(gè)月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿XX個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付年租金XX%的違約金。逾期超過XX天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付年租金XX%的違約金。逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金XX%的違約金。乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如因此造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方在租賃期內(nèi)違反消防安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方手寫簽名]乙方（簽字）：[乙方手寫簽名]XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日請(qǐng)注意，本合同僅為示例，并非專業(yè)法律意見。實(shí)際使用前，應(yīng)由具備專業(yè)資質(zhì)的律師或法律專家，