甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶園租賃管理合同模板甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶園租賃描述1.茶園面積與位置茶園面積為______畝，位于______（具體位置描述）。乙方保證茶園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。二、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用本合同茶園租賃費(fèi)用為每年______元/畝，共計(jì)______元/年。租賃費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付，支付方式為______。2.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。乙方未按時(shí)交付茶園或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向甲方支付______的違約金。三、茶園使用與管理1.使用范圍甲方租賃茶園后，有權(quán)在茶園內(nèi)進(jìn)行種植、采摘、加工等經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用茶園資源，不得破壞茶園生態(tài)環(huán)境。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)保證茶園的排水、灌溉、防護(hù)等基礎(chǔ)設(shè)施完善，確保茶園的正常使用。甲方應(yīng)對(duì)茶園進(jìn)行日常管理，包括茶園的維護(hù)、病蟲害防治等。四、合同解除與終止1.合同解除（1）乙方未按約定交付茶園或提供相關(guān)設(shè)施；（2）甲方未按約定支付租賃費(fèi)用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的茶園設(shè)施進(jìn)行檢查，確保符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)茶園實(shí)際情況調(diào)整種植計(jì)劃，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)和管理。按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并保證費(fèi)用的及時(shí)性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理使用茶園。如甲方違反合同，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：確保茶園設(shè)施完好，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。提供必要的種植指導(dǎo)和技術(shù)支持。六、茶園使用與維護(hù)1.使用規(guī)則甲方應(yīng)按照約定的用途使用茶園，不得擅自改變茶園的用途。甲方在使用茶園過程中，應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)茶園進(jìn)行除草、施肥、修剪等維護(hù)工作。如茶園設(shè)施損壞，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行維修。七、付款方式與期限1.租賃押金甲方在簽訂租賃合同后，需支付______元作為租賃押金。租賃期滿無違約情況，押金全額退還。2.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用按年支付，每年______元，支付時(shí)間為每年的______月______日。3.違約金甲方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付______元的違約金。八、合同解除與爭議解決1.合同解除（1）乙方未按時(shí)提供符合約定的茶園設(shè)施；（2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于種植技術(shù)、租賃價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______