2025年標準奶茶店租賃策劃協(xié)議甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該商鋪用于開設奶茶店，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方同意將位于____的商鋪租賃給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金為人民幣____元/月，乙方應在每月____日前支付當月租金給甲方。三、乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪結構和用途。四、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于城市A的B區(qū)C街道，建筑面積為D平方米，結構為E，用途為奶茶店。1.2租賃物的所有權明確歸屬甲方，甲方依法享有對該租賃物的出租權。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿時，若乙方希望續(xù)租，須提前一個月書面通知甲方，甲方保留根據市場情況調整租金的權利，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。根據地段、面積和城市的不同，奶茶店的租金可能在3000元至20000元不等。3.2乙方應于每月____日前，將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。若逾期未付，乙方需按日支付應付租金____%的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方需按照甲方要求搬離租賃物，并恢復租賃物至初始狀態(tài)。四、押金4.1乙方需在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方全額支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復原狀并結清相關費用，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證租賃物符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方需在租賃期內負責租賃物的維修與保養(yǎng)工作，以保障租賃物的正常使用功能。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權依據本協(xié)議條款，合理使用租賃物開展奶茶店經營活動。6.2乙方應按照甲方的要求合理使用租賃物，不得損壞租賃物，保持租賃物的整潔。6.3乙方應在租賃期內按照國家有關法律法規(guī)的要求，合法經營，確保食品安全。6.4乙方需自行承擔租賃期內產生的所有相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2若乙方未經甲方明確同意，擅自更改租賃物用途或擅自進行裝修，甲方則有權單方面解除本協(xié)議，并有權要求乙方支付相應的違約金。7.3在租賃期限內，若乙方因經營不善導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方需提前三十日書面通知甲方，并依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商未能達成一致的，任一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽名）：____乙方代表（簽名）：____簽訂日期：____年____月