2025年官方二手住宅貸款協(xié)議甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方申請(qǐng)二手住宅貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。請(qǐng)參考當(dāng)前貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。1.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款用途：購(gòu)買(mǎi)二手住宅。1.4貸款利率：遵循中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率，具體執(zhí)行利率依據(jù)甲乙雙方簽署的《貸款利率協(xié)議》確定。二、貸款擔(dān)保2.1乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。2.3乙方須確保抵押物的價(jià)值始終不低于貸款金額，并自行承擔(dān)因抵押物價(jià)值降低而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。2.4在貸款期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予、設(shè)定抵押權(quán)或采取其他任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。三、還款方式3.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2乙方應(yīng)于每月還款日之前，將當(dāng)月應(yīng)償還的本金及利息全額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3若乙方有提前還款需求，需提前三十日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，待甲方審核同意后，依據(jù)提前還款的具體規(guī)定執(zhí)行。四、逾期還款4.1乙方如未按約定的還款日期和金額還款，甲方有權(quán)按照以下方式處理：4.1.1對(duì)逾期未還的貸款本金和利息，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)收利息，例如2025年最新貸款利率中，貸款一年以?xún)?nèi)利率為4.35%，貸款一年到5年利率為4.75%，貸款5年以上利率為4.9%。4.1.2對(duì)乙方進(jìn)行催收，并要求乙方承擔(dān)催收費(fèi)用。4.1.3對(duì)乙方采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，追討逾期貸款。五、貸款展期5.1乙方如需延長(zhǎng)貸款期限，應(yīng)在貸款到期前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意后，簽訂展期協(xié)議。5.2展期期限最長(zhǎng)不得超過(guò)原貸款期限的二分之一，展期期間的利率依據(jù)展期時(shí)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并有權(quán)決定是否同意貸款。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途、還款能力、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方提供相關(guān)資料。6.3乙方需依據(jù)甲方的具體要求，提交真實(shí)無(wú)誤、內(nèi)容完整且準(zhǔn)確無(wú)誤的貸款申請(qǐng)資料。6.4乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.5乙方須確保所提供的抵押物價(jià)值始終不低于貸款本金金額，并自行承擔(dān)因抵押物價(jià)值下降而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照本協(xié)議的約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：7.1.1支付逾期利息。7.1.2乙方需承擔(dān)甲方在追索債權(quán)過(guò)程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅開(kāi)支等。7.1.3賠償甲方因乙方違約而造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽名/蓋