商品房買賣合同電子合同4篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及價(jià)款1.甲方同意將其開發(fā)的位于_________的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體信息如下：（1）房屋地址：_________（2）房屋類型：_________（3）房屋面積：_________平方米（4）房屋價(jià)格：人民幣_(tái)________元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)________元。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付款：人民幣_(tái)________元，于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）貸款：人民幣_(tái)________元，由乙方通過銀行申請(qǐng)貸款，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)滿足以下條件：（1）已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件。（2）已取得竣工驗(yàn)收備案表。（3）已辦理房屋所有權(quán)初始登記。2.乙方應(yīng)在接到交付通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。如乙方未按時(shí)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，則視為對(duì)該房屋的驗(yàn)收并接收。四、違約責(zé)任1.甲方如未在本合同約定的期限內(nèi)交付該房屋，則視為違約。甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為已支付房價(jià)款的萬分之_________。如違約超過_________日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未在本合同約定的期限內(nèi)支付購房款，則視為違約。乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房價(jià)款的萬分之_________。如違約超過_________日，甲方有權(quán)解除合同。五、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲乙雙方同意，該房屋的保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_________年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.甲方保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證所售房屋不受他人合法追索。如因甲方的原因?qū)е乱曳皆谫彿亢笫艿綋p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.乙方同意在辦理貸款過程中，配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便盡快完成貸款手續(xù)。8.甲方同意在交付該房屋時(shí)，一并交付該房屋的使用說明書和保修單。9.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或變更相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充或變更，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.甲方保證所售房屋的土地使用權(quán)沒有抵押、查封等限制情況，并保證在乙方購房后土地使用權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方。如因甲方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能順利轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。11.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則。如有違反法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。如國家沒有相關(guān)規(guī)定的，按照行業(yè)慣例處理。如行業(yè)慣例也沒有規(guī)定的，由雙方公平合理的協(xié)商解決。篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公共部分面積為_________平方米。該房屋所有權(quán)證編號(hào)為_________，國有土地使用權(quán)證編號(hào)為________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），乙方采取________方式支付房款。2.乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），剩余房款在交付房屋時(shí)一次性支付。三、交付房屋時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知乙方交付房屋的具體時(shí)間，并確保在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇特殊情況需延期交付，甲方應(yīng)提前告知乙方并協(xié)商解決方案。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的萬分之_____。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付房款的萬分之_____。五、其他約定1.甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔、設(shè)施完好，并移交相關(guān)物品及資料。2.乙方在裝修房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)定，確保裝修安全、合法。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，確保房屋買賣的合法性和有效性。六、爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守合同條款，不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.如有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的房款和利息：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不符；（3）甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。4.如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款；（2）乙方在裝修過程中違反相關(guān)裝修規(guī)定；（3）乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋。八、其他未盡事宜本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。九、合同文本及生效條款1.本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋交付并完成相關(guān)手續(xù)后終止。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于_________，建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。該商品房的產(chǎn)權(quán)年限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、價(jià)格及支付方式1.該商品房的單價(jià)為每平方米_________元，總價(jià)為_________元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款_________元，剩余款項(xiàng)_________元通過銀行貸款的方式支付。2.乙方應(yīng)在每月的_________日之前向甲方支付銀行貸款的還款金額，直至貸款全部還清。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理商品房的交付手續(xù)，并將商品房的鑰匙交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到商品房鑰匙后盡快進(jìn)行驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.如果甲方未能按照合同約定交付商品房，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金金額為總房價(jià)的_________%。2.如果乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金金額為未支付房款的_________%。五、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除。4.在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方是商品房的合法所有者，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下電子合同：一、合同標(biāo)的1.甲方出售的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。2.甲方出售的商品房價(jià)格為每平方米XX元，總價(jià)為XX元。乙方需在簽訂合同時(shí)支付XX元作為定金，剩余房款在過戶時(shí)一次性支付。二、交付與驗(yàn)收1.甲方需在簽訂合同后XX天內(nèi)將商品房交付給乙方。交付時(shí)，甲方需向乙方提供《商品房交付通知書》，并按照合同約定將商品房鑰匙交付給乙方。2.乙方在接收商品房時(shí)，應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任1.甲方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日XX元，計(jì)算方式為自合同約定的交付日起算至實(shí)際交付日止。2.乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款或違約金，需向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日XX元，計(jì)算方式為自合同約定的支付日起算至實(shí)際支付日止。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.甲方出售的商品房在過戶完成后，原房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸乙方所有。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方在購買商品房后，需按照物業(yè)管理的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用未按時(shí)繳納，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.本合同中的違約金比例及計(jì)算方式僅為示例，實(shí)際違約金比例及計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行確定。