婚前按揭房產(chǎn)歸屬約定協(xié)議書(shū)6篇篇1甲方（男方）：__________________乙方（女方）：__________________甲、乙雙方于______年______月______日舉行婚禮，并計(jì)劃于______年______月______日生育孩子。為了明確雙方對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的歸屬約定，避免日后的糾紛，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議背景甲、乙雙方因愛(ài)情而決定結(jié)婚，但考慮到婚前按揭房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確婚前按揭房產(chǎn)的歸屬權(quán)，保障雙方合法權(quán)益，為未來(lái)的生活奠定良好的基礎(chǔ)。二、協(xié)議內(nèi)容1.婚前按揭房產(chǎn)概述甲方在婚前購(gòu)買(mǎi)了一套按揭房產(chǎn)，地址：__________________，建筑面積：______，總價(jià)值：______元。該房產(chǎn)的首付款由甲方支付，貸款部分由甲方負(fù)責(zé)償還。乙方對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程及細(xì)節(jié)并不知情。2.歸屬約定（1）婚前按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)房產(chǎn)享有居住權(quán)和使用權(quán)，但沒(méi)有處置權(quán)。甲方在婚前購(gòu)買(mǎi)的按揭房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得要求分割或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。（2）在婚姻存續(xù)期間，甲方將繼續(xù)承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款償還責(zé)任。乙方不得要求甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更歸屬權(quán)。若乙方在婚姻存續(xù)期間有收入增加或其他財(cái)產(chǎn)增加，亦不得要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割或要求甲方補(bǔ)償。（3）雙方共同生活的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于日常生活開(kāi)銷(xiāo)、子女教育費(fèi)用等。但甲方有權(quán)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況和能力，自主決定對(duì)共同生活的貢獻(xiàn)程度。乙方不得要求甲方對(duì)共同生活的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分割或要求甲方補(bǔ)償。3.違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，要求分割或轉(zhuǎn)讓婚前按揭房產(chǎn)，或要求甲方對(duì)共同生活的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分割或補(bǔ)償，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、貸款利息損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方在婚前為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的全部費(fèi)用。4.其他約定（1）本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（3）如因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、協(xié)議簽字甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：__________________日期：______年______月______日篇2甲方（男方）：[男方姓名]，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)碼]乙方（女方）：[女方姓名]，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)碼]甲、乙雙方準(zhǔn)備結(jié)婚，為了明確婚前按揭房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所稱(chēng)的按揭房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，系甲方于[購(gòu)房時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，房屋所有權(quán)歸甲方所有。該房產(chǎn)的按揭貸款由甲方承擔(dān)，目前尚有[貸款余額]的貸款未還清。二、房產(chǎn)歸屬約定1.婚前按揭房產(chǎn)歸甲方所有，乙方對(duì)婚前按揭房產(chǎn)不享有任何權(quán)利。2.甲方應(yīng)在婚前還清按揭貸款，并辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在雙方名下，以示對(duì)乙方的公平。3.若甲方未能按時(shí)還清按揭貸款，導(dǎo)致房屋被拍賣(mài)、變賣(mài)或被強(qiáng)制執(zhí)行等后果的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的全部損失。4.雙方婚后共同生活期間，所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于貸款、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。三、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.若雙方在婚后共同生活期間對(duì)婚前按揭房產(chǎn)的歸屬另有約定，應(yīng)以書(shū)面形式重新簽訂協(xié)議，并明確表示對(duì)本協(xié)議的變更或補(bǔ)充。3.若本協(xié)議與雙方其他協(xié)議或約定存在沖突，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。四、爭(zhēng)議解決及管轄法院1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。五、其他約定1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，任何一方的違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并受法律保護(hù)。甲方（簽字）：[男方簽名]日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[女方簽名]日期：[簽訂日期]篇3甲方：[男方姓名]，身份證號(hào)碼：[男方身份證號(hào)碼]乙方：[女方姓名]，身份證號(hào)碼：[女方身份證號(hào)碼]鑒于：1.甲方和乙方（以下統(tǒng)稱(chēng)“雙方”）計(jì)劃結(jié)婚，并希望在婚前對(duì)共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題進(jìn)行明確約定，以避免將來(lái)可能產(chǎn)生的糾紛。2.甲方和乙方在婚前共同支付了部分款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并計(jì)劃繼續(xù)共同承擔(dān)剩余貸款。3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]3.購(gòu)房總價(jià)款：[具體金額]4.已支付款項(xiàng)：[已支付款項(xiàng)金額]5.剩余貸款金額：[剩余貸款金額]二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方同意，該房產(chǎn)歸雙方共同所有，即甲方和乙方各占該房產(chǎn)的[具體比例]份額。具體比例可依據(jù)雙方實(shí)際出資情況或協(xié)商確定。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的剩余貸款，貸款支付方式、時(shí)間等應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)貸款合同或協(xié)議。3.在婚前，該房產(chǎn)的增值部分應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配方式可依據(jù)雙方協(xié)商確定。4.若婚后需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、裝修等費(fèi)用，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，并依據(jù)雙方約定的比例進(jìn)行分配。三、協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.若雙方在婚后需對(duì)房產(chǎn)歸屬問(wèn)題進(jìn)行變更，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.若本協(xié)議與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，并及時(shí)進(jìn)行相應(yīng)修改。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商確定。2.若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.雙方在婚前購(gòu)買(mǎi)的其他財(cái)產(chǎn)，歸屬問(wèn)題應(yīng)另行約定，并簽訂相關(guān)協(xié)議。相關(guān)協(xié)議應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)歸屬、分配方式等。2.雙方在婚后取得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：[男方簽字]乙方（簽字）：[女方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方于XXXX年XX月XX日舉行婚禮，并結(jié)為夫妻。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方未來(lái)生活，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成婚前按揭房產(chǎn)歸屬約定協(xié)議如下：一、基本條款1.雙方同意在婚前共同購(gòu)買(mǎi)位于XXXX區(qū)（縣）XXXX路XXXX號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的總價(jià)款為XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元）。2.雙方同意由甲方（或乙方）以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，貸款總額為XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元），貸款期限為XX年。3.雙方同意在婚前共同償還該按揭貸款，每月還款金額為XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元），還款期限為XX年。二、詳細(xì)條款1.甲方（或乙方）在婚前購(gòu)買(mǎi)的該房產(chǎn)，屬于甲方（或乙方）的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，乙方（或甲方）對(duì)該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利。2.甲方（或乙方）在婚前按揭購(gòu)買(mǎi)的該房產(chǎn)，其按揭貸款屬于甲方（或乙方）的個(gè)人債務(wù)，乙方（或甲方）對(duì)該債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方（或乙方）在婚前取得的該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方（或甲方）不得要求分割或共享該產(chǎn)權(quán)證書(shū)的權(quán)利。4.甲方（或乙方）在婚前償還的按揭貸款，乙方（或甲方）不得要求返還或共享該貸款的利益。5.甲方（或乙方）在婚前購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的首付款、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方（或甲方）不得要求返還或共享該費(fèi)用。6.甲方（或乙方）在婚前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行的裝修、裝飾等投入，乙方（或甲方）不得要求返還或共享該投入的利益。7.甲方（或乙方）在婚前享有的該房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，乙方（或甲方）不得要求分割或共享該權(quán)利。8.在婚前，甲方（或乙方）有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處置行為，乙方（或甲方）不得干預(yù)或要求分割該房產(chǎn)的租金、售價(jià)等收益。9.在婚前，甲方（或乙方）有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押等融資行為，乙方（或甲方）不得干預(yù)或要求分割該房產(chǎn)的融資利益。10.在婚前，甲方（或乙方）有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何合法、合規(guī)的使用和處置行為，乙方（或甲方）不得干預(yù)或要求分割該房產(chǎn)的任何利益。三、違約責(zé)任1.若甲方（或乙方）違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或損害乙方（或甲方）利益，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若因甲方（或乙方）原因?qū)е略摲慨a(chǎn)被查封、凍結(jié)或拍賣(mài)等情形發(fā)生，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因甲方（或乙方）原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇5甲方（男方）：乙方（女方）：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就婚前按揭房產(chǎn)歸屬約定如下：一、基本約定1.甲方和乙方在婚前共同按揭購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于______市______區(qū)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，總價(jià)為_(kāi)_____元。2.甲方和乙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有居住權(quán)。甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)的按揭貸款，乙方無(wú)需承擔(dān)還款責(zé)任。二、詳細(xì)約定1.甲方和乙方在婚前共同簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定了購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的具體條款。在簽署合同時(shí)，甲方和乙方已經(jīng)充分了解了該房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，并同意按照合同約定執(zhí)行。2.甲方和乙方同意，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有居住權(quán)。甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)的按揭貸款，乙方無(wú)需承擔(dān)還款責(zé)任。在貸款還清之前，甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方和乙方同意，在貸款還清之后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得再主張任何權(quán)利。4.甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。5.甲方和乙方同意，該房產(chǎn)的出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利歸甲方所有。如甲方需要出租、抵押或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方的同意。乙方對(duì)該房產(chǎn)的出租、抵押或轉(zhuǎn)讓享有知情權(quán)。6.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的整潔、安全和完好。如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房產(chǎn)損壞或丟失，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失；支付違約金______元；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。2.甲方和乙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，確保案件的順利進(jìn)行。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：篇6甲方（男方）：_____________________身份證號(hào)：_____________________乙方（女方）：_____________________身份證號(hào)：_____________________鑒于甲、乙雙方自愿締結(jié)婚姻關(guān)系，且為明確雙方在婚前按揭房產(chǎn)方面的權(quán)益歸屬，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)益歸屬，確保雙方婚姻生活中的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。二、房產(chǎn)描述本協(xié)議所指的按揭房產(chǎn)位于_____________________（地址），購(gòu)房合同編號(hào)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)_____平方米。三、歸屬約定1.甲方在婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)買(mǎi)的上述房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸甲方個(gè)人所有。2.乙方在婚前以個(gè)人名義按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有。3.雙方共同按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)歸屬按照各自出資比例確定。四、貸款責(zé)任