耕地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處耕地的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、耕地基本情況1.該耕地位于__________________，面積共計______畝，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。（可附詳細地理位置圖或說明）2.該耕地土地性質(zhì)為耕地，現(xiàn)狀為______（例如：已耕種、撂荒等情況）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本次轉(zhuǎn)租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方；如甲方不再轉(zhuǎn)租，也需提前______個月書面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝______元，總計______畝，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證對該耕地擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供相關(guān)證明材料，并確保乙方在租賃期間對耕地的正常使用，不存在任何第三方主張權(quán)利等糾紛。3.在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方解決因耕地使用而產(chǎn)生的與周邊村民或其他相關(guān)方的一般性問題，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（如有）。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.租賃期間，如遇政府征收、征用該耕地，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補償事宜。地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有（如有其他約定，可在此明確）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主使用該耕地進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.合理利用耕地資源，不得對耕地進行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物（經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批的除外）。如因乙方原因造成耕地質(zhì)量下降或破壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費、稅費、保險費等一切費用，并按照國家法律法規(guī)和政策要求進行生產(chǎn)經(jīng)營，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該耕地轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還耕地。對乙方在租賃期間投入的可移動設(shè)施、設(shè)備等，乙方有權(quán)自行處置；對于無法移動或移動后會嚴(yán)重影響耕地使用的設(shè)施、設(shè)備等，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處置方式。五、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。協(xié)議可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除，租金按照實際使用時間結(jié)算。3.若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及按照未付租金______%計算的違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后______天內(nèi)騰空耕地，并承擔(dān)因騰退給甲方造成的損失（如有）。4.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力