店鋪租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為________________（如商業(yè)經(jīng)營、零售等），乙方應按約定用途使用店鋪。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，結清相關費用并簽署店鋪交接清單。2.租金及支付方式-租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用-水電費：按照實際使用量，根據(jù)相關部門規(guī)定的收費標準，由乙方自行繳納。-物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，由乙方按月支付。-[列出其他可能產(chǎn)生的費用，如垃圾處理費等]四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應保證所提供店鋪的建筑結構和設施設備符合正常使用要求，在租賃期間對店鋪及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，但乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需轉讓該店鋪，應提前______日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用店鋪。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。-乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。-乙方應按時支付租金及各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照應支付金額的______%向甲方支付違約金。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除，雙方應按實際租賃時間結算租金及相關費用。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，并有權扣除乙方全部或部分押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用店鋪從事違法活動的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付店鋪或交付的店鋪不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，除應支付逾期違約金外，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付所欠租金及費用，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲