診所租房合同協(xié)議書

診所租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開設(shè)診所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為______（如商業(yè)用房等），乙方應(yīng)按約定用途使用房屋開設(shè)診所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門或單位繳納。2.因診所經(jīng)營需要所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修與使用1.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。若因房屋主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修，維修期間乙方應(yīng)予以配合。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間可根據(jù)診所經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修增設(shè)部分無權(quán)要求甲方補(bǔ)償，乙方應(yīng)保持房屋原狀交還甲方，但雙方另有約定的除外。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過______日的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。七、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。