甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型商業(yè)綜合體廠房物業(yè)租賃及商業(yè)運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細地址）。物業(yè)包括但不限于廠房、辦公區(qū)域、商業(yè)空間等。2.物業(yè)用途乙方同意將上述物業(yè)出租給甲方用于______（具體用途，如生產(chǎn)、辦公、商業(yè)運營等）。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)租。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付、年付等）。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給甲方。甲方應(yīng)在接收物業(yè)后______個工作日內(nèi)完成驗收。2.交房地點乙方將租賃物業(yè)交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、物業(yè)管理與責任1.物業(yè)管理乙方負責租賃物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理，并遵守乙方制定的各項管理規(guī)定。2.責任劃分乙方保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)安全標準，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方在使用物業(yè)過程中，如因自身原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)進行實地考察和評估。有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行合理使用，并享有物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。保持物業(yè)的整潔和安全，不得進行破壞性使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方支付的租金。有權(quán)對甲方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。義務(wù)：保證物業(yè)符合租賃條件，并提供必要的維修和維護服務(wù)。及時處理甲方在使用過程中遇到的問題。六、物業(yè)使用與管理1.物業(yè)使用甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應(yīng)合理使用物業(yè)資源，不得浪費或濫用。2.物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護等。甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付、年付等），具體支付時間由雙方約定。甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。2.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，乙方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理。任何租金調(diào)整均需提前______個月通知甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。如甲方違反合同約定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時提供符合約定的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照租賃總價的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就之日止。甲方代表（簽字）：___