2025年市區(qū)舊改項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)一、協(xié)議為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于城市更新改造的政策，推進(jìn)市區(qū)舊改項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的公平、公正、公開，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本《____年市區(qū)舊改項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)》。二、協(xié)議主體甲方：市區(qū)舊改項(xiàng)目指揮部（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）三、協(xié)議內(nèi)容1.拆遷范圍甲方依據(jù)市區(qū)舊改項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，明確劃定以下區(qū)域作為拆遷范圍：____（具體地址及邊界范圍）。2.拆遷安置補(bǔ)償原則（1）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按照本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。（2）乙方需自行負(fù)責(zé)拆遷期間產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置等相關(guān)開支。（3）甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議條款，為乙方安排合適的安置房源。3.拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋補(bǔ)償①住宅房屋：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被改造房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定，通常為房屋評(píng)估價(jià)值的1.2倍。②非住宅房屋：根據(jù)房屋的實(shí)際用途和狀況，按照評(píng)估價(jià)值的1.3倍給予貨幣補(bǔ)償。（2）構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施補(bǔ)償按照構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的1.1倍給予貨幣補(bǔ)償。（3）搬遷費(fèi)①住宅房屋：依據(jù)房屋建筑面積，每平方米將按____元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)用。②非住宅房屋：按照房屋建筑面積每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷費(fèi)。（4）臨時(shí)安置費(fèi)①住宅房屋：按照房屋建筑面積每平方米____元/月的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置費(fèi)。②非住宅房屋：按照房屋建筑面積每平方米____元/月的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置費(fèi)。（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照乙方上年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的____%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。4.安置房源甲方特為乙方備有以下安置房源供選擇：（1）住宅房源：____（具體地址及套數(shù)）。（2）非住宅房源：____（具體地址及套數(shù)）。乙方簽署本協(xié)議后，有權(quán)在甲方提供的安置房源中挑選一套面積相當(dāng)或相近的住所。5.補(bǔ)償款的支付甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款支付給乙方。6.搬遷期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)完成搬遷。7.違約責(zé)任（1）若甲方未能按本協(xié)議規(guī)定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款，乙方則有權(quán)要求甲方按逾期金額的千分之五償付違約金。（2）乙方未按照本協(xié)議約定完成搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期搬遷天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日____元。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、附則1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____（以下為正文）一、協(xié)議及目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，市區(qū)舊改項(xiàng)目成為推動(dòng)城市更新、改善民生的重要舉措。為保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷安置補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)地方性政策規(guī)定，本《____年市區(qū)舊改項(xiàng)目拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)》得以制定。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保舊改項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、拆遷范圍及安置補(bǔ)償原則1.拆遷范圍：根據(jù)市區(qū)舊改項(xiàng)目規(guī)劃，明確了具體的拆遷范圍，包括住宅、非住宅等各類房屋及構(gòu)筑物。2.安置補(bǔ)償原則：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)損失等各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旨在確保被拆遷人獲得公正、合理的補(bǔ)償。三、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，住宅房屋的貨幣補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格的1.2倍，而非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償不得低于1.3倍。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。2.構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照評(píng)估價(jià)值的1.1倍給予貨幣補(bǔ)償。3.搬遷費(fèi)：住宅及非住宅房屋均按建筑面積每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)。4.臨時(shí)安置費(fèi)：住宅及非住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)均按建筑面積每平方米____元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：按照乙方上年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入的____%給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。四、安置房源及補(bǔ)償款的支付1.安置房源：甲方為乙方提供住宅及非住宅房源，乙方可從中自選一套面積相當(dāng)或相近的房源。2.補(bǔ)償款的支付：甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將拆遷安置補(bǔ)償款支付給乙方。五、搬遷期限及違約責(zé)任1.搬遷期限：乙方需在自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷工作。2.違約責(zé)任：甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷安置補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方按照逾期付款金額的千分之五支付違約金；若乙方未依本協(xié)議約定完成搬遷，甲方則有權(quán)要求乙方按逾期搬遷天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日____元人民幣。六、其他約定及附則1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙