2025年實驗室租賃策劃協(xié)議范本大全一、協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有合法的實驗室場地及設施，乙方因業(yè)務需求，需要租賃甲方實驗室進行相關實驗活動，基于平等、自愿、公平及誠信的原則，雙方經(jīng)友好磋商，特此就實驗室租賃相關事宜達成如下協(xié)議：二、租賃事項1.租賃地點甲方出租實驗室位于：____（詳細地址）。2.租賃面積甲方出租實驗室總面積為：____平方米。3.租賃用途乙方租賃甲方實驗室用于：____（具體用途）。4.租賃期限租賃期限為：____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式（1）租金為：人民幣____元/平方米/月，總計租金為：人民幣____元/月。（2）乙方支付租金方式為：每季度支付一次，每季度首月的前____個工作日內(nèi)支付下季度租金。三、租賃條件1.甲方需確保實驗室設施完備、功能健全，且符合國家相關法律法規(guī)及標準規(guī)范。2.甲方應承擔實驗室的日常維護保養(yǎng)、故障修理及安全巡檢工作，以保障實驗室處于良好運行狀態(tài)。3.乙方需嚴格遵守甲方提供的實驗室管理規(guī)定，確保實驗室的安全運行及環(huán)境保護。4.乙方必須按照約定的用途使用實驗室，未經(jīng)甲方同意，不得擅自更改實驗室的用途。5.乙方必須遵守國家相關的法律法規(guī)，嚴禁從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。四、租賃費用1.租金租金已包含以下費用：（1）實驗室場地租賃費；（2）實驗室基本設施使用費；（3）實驗室物業(yè)管理費。2.其他費用以下費用由乙方另行支付：（1）實驗室用水、用電費；（2）實驗室設備維修、更換費用；（3）實驗室清潔費用；（4）實驗室其他相關費用。五、租賃保證金1.乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，向甲方足額支付租賃保證金人民幣____元。2.租賃期滿或本協(xié)議因故提前解除時，乙方需按照甲方的要求將實驗室恢復至初始狀態(tài)，甲方將在扣除乙方應支付的所有費用后，無息退還租賃保證金給乙方。六、違約責任1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供實驗室，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付租金的____%作為違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.若乙方違反本協(xié)議條款，從事違法經(jīng)營活動，或?qū)е聦嶒炇以O備損壞、環(huán)境污染等不良后果，甲方將有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并依法追究乙方的相應法律責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以下為附件：附件一：實驗室設施清單附件二：實驗室管理規(guī)定附件三：租賃保證金支付憑證（以下為正文部分，約1500字）一、實驗室租賃背景及目的隨著科學技術(shù)的不斷發(fā)展，實驗室已成為各類企事業(yè)單位、科研機構(gòu)及高校開展科研、教學活動的重要場所。為滿足市場需求，甲方作為實驗室場地的合法擁有者，愿意將實驗室出租給乙方使用，以實現(xiàn)資源共享，提高實驗室利用率。二、實驗室租賃條件及要求1.實驗室硬件條件甲方出租的實驗室應具備以下硬件條件：（1）實驗室場地面積符合乙方需求；（2）實驗室配備齊全的實驗設備和器材；（3）實驗室具備良好的通風、照明及安全設施；（4）實驗室周邊環(huán)境整潔、安靜，有利于實驗活動的開展。2.實驗室軟件條件甲方應提供以下軟件條件：（1）實驗室管理制度完善，確保實驗活動的正常進行；（2）實驗室安全培訓，提高乙方實驗人員的安全意識；（3）實驗室技術(shù)支持，為乙方提供實驗技術(shù)指導及服務。3.實驗室租賃要求乙方租賃甲方實驗室，應滿足以下要求：（1）乙方應具備合法的實驗資質(zhì)，從事合法的實驗活動；（2）乙方應按照甲方提供的實驗室管理規(guī)定進行操作，確保實驗室安全；（3）乙方應按約定用途使用實驗室，不得擅自改變實驗室用途；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。三、實驗室租賃費用及支付方式1.租金租金為實驗室場地租賃費、實驗室基本設施使用費及物業(yè)管理費之和。具體金額雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方租金支付方式為每季度支付一次，具體日期為每季度首月的前____個工作日內(nèi)，用于支付下季度租金。乙方逾期支付租金的，應按照約定的利率支付逾期付款違約金。四、實驗室租賃期限及續(xù)租條件1.租賃期限本租賃協(xié)議的期限為____個月，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。2.續(xù)租條件租賃期滿后，乙方如有續(xù)租需求，應提前一個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、實驗室租賃保證金1.保證金金額乙方需在簽訂本協(xié)議后的____個工作日內(nèi)，向甲方繳納租賃保證金人民幣____元。2.保證金退還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照甲方的要求將實驗室恢復原狀，甲方將在扣除乙方應繳付的各項費用后，無息退還租賃保證金給乙方。六、實驗室租賃合同解除及違約責任1.合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）乙方違反本協(xié)議約定，從事違法經(jīng)營活動或造成實驗室設備損壞、環(huán)境污染等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.違約責任（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供實驗室，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。根據(jù)雙方事先約定的違約金比例，甲方應向乙方支付租金的____%作為違約金。若約定的違約金超過實際損失的30%，乙方有權(quán)請求降低。（2）若乙方未按照本協(xié)議規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的____%。七、爭議解決本協(xié)議在履行期間，若發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商未果時，任一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自