2025年國有企業(yè)土地使用權(quán)出讓合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出讓方）：名稱：（國有企業(yè)）地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的國有企業(yè)，依法取得位于的國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱“出讓土地”）；乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，有意受讓上述出讓土地的使用權(quán)；根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方就出讓土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條定義與解釋本合同中，除非另有約定，下列詞語具有如下含義：1.1“土地”或“出讓土地”：指位于，面積為平方米（具體位置及范圍見本合同附件《出讓地塊位置圖》）的國有建設(shè)用地；1.2“出讓金”：指乙方為獲得出讓土地使用權(quán)需向甲方支付的價款；1.3“動工開發(fā)”：指乙方為開發(fā)出讓土地所進(jìn)行的實質(zhì)性動工建設(shè)，包括但不限于場地平整、樁基施工、圍護(hù)結(jié)構(gòu)建設(shè)等；1.4“開發(fā)投資”：指乙方在出讓土地上進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)以及其他投資活動；1.5“出讓年限”：指乙方取得出讓土地使用權(quán)的年限，為年。第二條出讓土地的基本情況2.1位置及范圍：出讓土地位于，具體位置和范圍以本合同附件《出讓地塊位置圖》為準(zhǔn)；2.2面積：出讓土地總面積為平方米（合畝）；2.3用途：出讓土地用于（如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），具體用途以本合同附件《出讓地塊規(guī)劃條件書》為準(zhǔn)；2.4現(xiàn)狀：出讓土地目前為（如：空地、已開發(fā)部分等），乙方確認(rèn)已對出讓土地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并愿意接受其現(xiàn)狀。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1出讓金總額：乙方應(yīng)向甲方支付的出讓金總額為人民幣元（大寫：元整）；3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付出讓金：第一期：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付；（2）甲方收取出讓金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證；3.3逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未按本條約定按時支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期部分的萬分之的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的出讓金不予退還，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第四條開發(fā)投資要求4.1開發(fā)期限：乙方應(yīng)在取得出讓土地使用權(quán)后個月內(nèi)完成出讓土地的開發(fā)投資，并達(dá)到如下要求：（1）完成出讓土地范圍內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、污水處理、垃圾處理等；（2）完成出讓土地范圍內(nèi)所有公共設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、照明等；（3）其他約定的開發(fā)投資要求；4.2開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)投資要求，制定詳細(xì)的開發(fā)計劃，并報甲方備案；4.3開發(fā)驗收：乙方應(yīng)在開發(fā)完成后日內(nèi)向甲方提交開發(fā)驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)的土地使用。第五條土地利用要求5.1土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件《出讓地塊規(guī)劃條件書》規(guī)定的用途使用出讓土地，不得擅自改變土地用途；5.2規(guī)劃變更：若乙方確需對出讓土地的用途或規(guī)劃進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核并報相關(guān)職能部門批準(zhǔn)后方可實施；5.3環(huán)境保護(hù)：乙方在出讓土地開發(fā)和使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染；5.4安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保出讓土地的開發(fā)和使用符合國家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑安全、消防安全、抗震安全等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效；6.2合同解除：在下列情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的；6.3解除后果：本合同解除后，乙方已支付的出讓金不予退還，且應(yīng)賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定提供出讓土地或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用出讓土地的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于出讓金%的違約金，并賠償給乙方造成的損失；7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，并可解除本合同，要求乙方賠償損失；（2）若乙方未按本合同約定進(jìn)行開發(fā)投資或改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方賠償損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2通知與協(xié)助：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力減輕損失，并及時將事件的影響通知對方。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2訴訟解決：若協(xié)商不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力；10.2生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)