甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房權(quán)附帶房產(chǎn)證異議及解除合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣(mài)房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購(gòu)房權(quán)附帶房產(chǎn)證異議及解除合同描述1.異議事項(xiàng)甲方在購(gòu)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，乙方提供的房產(chǎn)證存在異議，具體異議事項(xiàng)如下：______（詳細(xì)說(shuō)明異議內(nèi)容）。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)要求解除合同。2.解除合同條件乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面異議通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并給出書(shū)面答復(fù)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法提供有效證據(jù)證明房產(chǎn)證不存在異議，或者甲方對(duì)乙方的答復(fù)不滿(mǎn)意，甲方有權(quán)解除合同。二、解除合同程序1.通知方式甲方將通過(guò)書(shū)面形式向乙方發(fā)出解除合同通知，通知應(yīng)寄送至乙方地址或乙方提供的其他聯(lián)系方式。乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。2.合同解除生效合同解除通知發(fā)出后，合同自通知送達(dá)之日起解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自義務(wù)。三、解除合同后的處理1.房產(chǎn)證處理甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)證退回，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證退回甲方。2.退款處理甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在合同解除過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)證進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證存在異議，有權(quán)要求解除合同。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性證明。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房權(quán)的轉(zhuǎn)移，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)證后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證過(guò)戶(hù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供房產(chǎn)證。保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和合法性，不得提供偽造、變?cè)斓姆慨a(chǎn)證。六、核查與過(guò)戶(hù)1.核查方式乙方在交付房產(chǎn)證前應(yīng)對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行核查，確保房產(chǎn)證無(wú)異議。甲方在收到房產(chǎn)證后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行核查，可以采用查閱、復(fù)制等方式。2.過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)證信息以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核查不合格，甲方應(yīng)在核查后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)證等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)款（如有）在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成后，甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供房產(chǎn)證，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)證不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)證，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)證問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除與終止1.解除本合同任何解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或終止合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、房產(chǎn)證信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止