2025蘇州物業(yè)管理合同模板本合同由以下雙方于年月日在江蘇省蘇州市簽訂：甲方（委托方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于甲方委托乙方對(duì)位于蘇州市區(qū)路號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍1.1乙方為甲方委托管理的本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)和安全防范；物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)和便民服務(wù)；其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。1.2乙方服務(wù)的范圍為本物業(yè)紅線內(nèi)所有區(qū)域，具體包括但不限于：建筑物的基礎(chǔ)、墻體、樓梯、走廊、大堂等共用部位；供水、供電、供氣、供熱、電梯、消防、監(jiān)控等共用設(shè)施設(shè)備；公共綠地、道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。1.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和完好。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，及時(shí)處理甲方或業(yè)主提出的報(bào)修請(qǐng)求；環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)每日清掃物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，定期進(jìn)行垃圾分類(lèi)和清運(yùn)，保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的整潔；綠化植物應(yīng)當(dāng)定期修剪、澆水和施肥，保持綠化環(huán)境的美觀；公共安全：乙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)置安全監(jiān)控系統(tǒng)，配備專(zhuān)業(yè)安保人員，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事件的發(fā)生；客戶服務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)設(shè)立24小時(shí)服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，提供便民服務(wù)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同履行期間定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)成效等。第三條費(fèi)用3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月（￥.00），按平方米計(jì)算，總費(fèi)用為元/月（￥.00）。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他），賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.3若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計(jì)算。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在每月日前向甲方提供上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的發(fā)票。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；有權(quán)要求乙方及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修；有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告和相關(guān)資料。4.2甲方的義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；甲方不得自行或允許他人在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)乙方同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方不得占用、損壞或擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。4.3乙方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；有權(quán)要求甲方不得占用或損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備；有權(quán)對(duì)甲方或業(yè)主的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。4.4乙方的義務(wù)：按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)當(dāng)配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理甲方或業(yè)主的投訴和報(bào)修；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的重要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)，并由甲方承擔(dān)造成的損失。5.2若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.3若乙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4若甲方或業(yè)主因占用、損壞或擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備而造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向蘇州市人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的終止條件為：雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退還甲方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；雙方應(yīng)當(dāng)共同處理善后事宜。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：日期：年月日乙方（蓋章）：地址：