2025【精品文檔】個(gè)人住房按揭貸款合同（整理版）本合同由下列各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：銀行（以下簡稱“本行”），住所：，法定代表人：。借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：，性別：，身份zhenghaoma：，住所：。保證人（以下簡稱“丙方”）：姓名：，性別：，身份zhenghaoma：，住所：。抵押人（以下簡稱“丁方”）：姓名：，性別：，身份zhenghaoma：，住所：。鑒于乙方因購買位于的住房（以下簡稱“該房屋”）需要向甲方申請個(gè)人住房按揭貸款，甲方同意向乙方提供該項(xiàng)貸款，丙方為本合同提供連帶責(zé)任保證，丁方以其合法所有的該房屋為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，各方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章貸款的種類與用途第一條本合同項(xiàng)下的貸款為人民幣貸款，具體用于乙方購買位于的住房，不得挪作他用。第二條本合同項(xiàng)下的貸款種類為個(gè)人住房按揭貸款。第二章貸款的金額、期限與利率第三條貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），幣種為人民幣。第四條貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算，貸款實(shí)際發(fā)放日與合同簽訂日不一致的，貸款期限起算日以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)。第五條貸款執(zhí)行利率為%，采用（固定利率/浮動(dòng)利率）方式，貸款期限內(nèi)如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按（國家規(guī)定/貸款人規(guī)定）調(diào)整。第三章貸款的發(fā)放與支付第六條本合同項(xiàng)下的貸款由甲方通過受托支付方式發(fā)放至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。第七條甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、資金使用計(jì)劃等情況，合理調(diào)整貸款發(fā)放時(shí)間，但應(yīng)在貸款發(fā)放前通知乙方。第四章還款方式第八條乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），還款日為每月日。第九條乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)開立專門用于歸還貸款的賬戶，并在每月還款日前個(gè)工作日內(nèi)將足夠還款資金存入賬戶，甲方有權(quán)在還款日從該賬戶中扣款。第十條借款人連續(xù)個(gè)月或累計(jì)次未按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期并要求借款人立即償還全部貸款本息。第十一條分期還款的每期還款金額由甲方根據(jù)貸款金額、貸款利率、還款期限等因素計(jì)算確定，乙方應(yīng)無條件接受。第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十二條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方貸款資金的使用，如發(fā)現(xiàn)乙方未按合同約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款或采取其他相應(yīng)措施。有權(quán)收取貸款利息、逾期利息、罰息及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)按合同約定發(fā)放貸款，并及時(shí)將貸款資金劃至乙方指定賬戶。第十三條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定使用貸款。有義務(wù)按期償還貸款本息，不得以任何理由拒絕或拖延還款。有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、審查及后續(xù)管理工作。第十四條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方作為保證人，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告。第十五條丁方的權(quán)利與義務(wù)丁方愿意以其合法所有的該房屋為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。丁方保證該房屋無權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)保或權(quán)利限制。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丁方不得轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。第六章?lián)l款第十六條保證擔(dān)保丙方為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證，保證范圍包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。保證期間為貸款期限屆滿之日起年。第十七條抵押擔(dān)保抵押物為位于的房屋，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米。丁方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。在抵押期間，抵押物毀損或滅失的，丁方應(yīng)另行提供甲方認(rèn)可的擔(dān)保。貸款到期后，如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。第七章違約責(zé)任第十八條乙方的違約責(zé)任乙方未按期歸還貸款本息的，甲方有權(quán)按合同約定的貸款執(zhí)行利率上浮%（即逾期利率為%）計(jì)收逾期利息。乙方未按合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款并按合同約定的貸款執(zhí)行利率的%計(jì)收罰息。乙方以任何方式逃避或拒絕履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)通過訴訟、仲裁等途徑主張權(quán)利，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十九條甲方的違約責(zé)任甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，具體金額為元。甲方未及時(shí)處理乙方的貸款申請或還款事務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十條擔(dān)保人的責(zé)任丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。丁方未履行抵押擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八章爭議解決第二十一條因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十二條本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條本合同一式份，甲乙丙丁各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：年月日乙方（借款人）：簽字：日期：年月日丙方（保證人）：簽字：日期：年月日丁方（抵押人）：簽字：