海外購房定金協(xié)議編號：__________

甲方（買方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（賣方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于：

1.甲方有意向在海外購買房產，乙方為該房產的合法所有者。

2.雙方經過友好協(xié)商，甲方同意向乙方支付購房定金，以表達購買該房產的誠意。

3.為明確雙方的權利義務，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是：

1.明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務。

2.確保甲乙雙方按照約定履行各自的權利義務。

3.維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付購房定金。

2.甲方在支付定金后，如因自身原因解除購房協(xié)議，應承擔乙方因甲方違約而產生的合理損失。

3.甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的個人信息和文件，以完成購房手續(xù)。

4.甲方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在與廣告宣傳不符的情況，有權要求乙方進行解釋或賠償。

5.甲方應遵守購房地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.乙方應保證所出售房產的合法性，不得存在任何法律糾紛。

2.乙方應向甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的位置、面積、結構、配套設施等。

3.乙方應配合甲方完成購房手續(xù)，包括但不限于辦理房產過戶、貸款等事宜。

4.乙方在房產交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

5.乙方應確保房產質量，如因乙方原因導致房產存在質量問題，乙方應承擔相應的維修責任或賠償甲方損失。

6.乙方在協(xié)議簽訂后，如因自身原因導致無法履行協(xié)議，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供房產的詳細信息，并有權在發(fā)現(xiàn)房產存在問題時要求乙方解釋或賠償。

2.甲方有權在支付定金后，根據本協(xié)議的約定解除購房協(xié)議，并要求乙方退還定金。

3.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和金額支付購房定金。

4.乙方有權要求甲方在購房過程中提供必要的個人信息和文件。

5.乙方有權要求甲方遵守購房地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

雙方義務：

1.雙方應按照協(xié)議約定的時間和金額履行支付義務。

2.雙方應按照協(xié)議約定提供必要的個人信息和文件。

3.雙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自變更協(xié)議內容。

4.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

5.雙方應承擔因自身違約行為導致的合理損失。

合同金額與支付方式：

本合同項下，甲方同意向乙方支付購房定金，總額為人民幣[定金金額]元。

支付方式如下：

1.首付款支付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。

2.定金支付：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付期限]內，向乙方支付定金人民幣[定金金額]元。該定金在房屋交易完成后，將自動轉為房屋總價的一部分。

3.預付款支付：在房屋交易過程中，甲方應根據房屋總價和雙方協(xié)商的比例，按階段支付預付款。具體支付比例和支付時間如下：

-[支付節(jié)點1]前，支付人民幣[預付款金額1]元；

-[支付節(jié)點2]前，支付人民幣[預付款金額2]元；

-以此類推，直至房屋總價支付完畢。

4.支付條件：甲方支付上述款項時，應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶，并需提供銀行轉賬憑證作為支付證明。

5.額外費用：本合同約定的總金額不包括可能產生的額外費用，如稅費、物業(yè)費、裝修費等。雙方應另行協(xié)商，并在合同附件中詳細列明額外費用的計算方式和支付責任。

6.逾期支付：如甲方未按本協(xié)議約定的時間支付款項，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

7.退款條款：如甲方在支付定金后解除本協(xié)議，乙方應在扣除合理費用后，將剩余定金退還甲方。

8.付款證明：乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具相應的收款憑證。

本協(xié)議項下的所有支付均以人民幣結算，且以銀行轉賬方式支付。雙方應確保支付過程中信息的準確無誤。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付定金或后續(xù)款項，視為違約。

b.甲方應向乙方支付相當于未付款項一定比例的違約金，具體比例為[違約金比例]%。

c.乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因其違約造成的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定提供房產或履行其他義務，視為違約。

b.乙方應向甲方支付相當于違約行為直接經濟損失一定比例的違約金，具體比例為[違約金比例]%。

c.甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因其違約造成的全部損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.訴訟：向房產所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。

c.調解：向[調解機構名稱]申請調解。

2.爭議解決程序：爭議提交上述機構后，雙方應積極配合，按照該機構的規(guī)定提交相關證據和文件，并按照機構的安排進行調解或仲裁。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟，該法院為爭議解決的第一審法院。

5.保密條款：雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效，不影響其他條款的效力，無效條款應被視為被相應有效的條款所替代。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方完成各自應履行的生效條件為前提。具體生效條件包括但不限于：

a.甲方已向乙方支付定金；

b.乙方已向甲方提供房產的合法證明文件；

c.雙方已就房產交易的其他必要條件達成一致。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為[協(xié)議有效期]，自協(xié)議生效之日起計算。

2.在協(xié)議有效期內，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定完成房產交易；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

五、通知

1.雙方之間的通知，應采用書面形式，并按照本協(xié)議中各自提供的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤，不產生法律效力。

六、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可以暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產信息清單：包括房產的詳細描述、位置、面積、結構、配套設施等。

2.房產權屬證明文件：包括房產證、土地使用權證等證明房產合法性的文件復印件。

3.房產交易稅費清單：詳細列出交易過程中可能產生的稅費種類及金額。

4.購房定金支付憑證：甲方支付定金時提供的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復印件。

5.房產交易合同草稿：雙方就房產交易達成的初步協(xié)議文本。

6.房產交易資金監(jiān)管協(xié)議：如適用，雙方就交易資金監(jiān)管達成的協(xié)議文本。

7.房產交易相關法律法規(guī)：與房產交易相關的中華人民共和國法律法規(guī)文本。

8.房產交易過程中產生的其他文件：包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。

9.雙方身份證件復印件：包括甲方和乙方的身份證正反面復印件。

10.雙方授權委托書：如適用，授權代表雙方簽署本協(xié)議的授權委托書復印件。

11.其他雙方認為必要的文件：包括但不限于房產照片、設計圖紙、工程預算等。

附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。所有附件均應與主合同一并保存，并在履行過程中按照協(xié)議約定使用。如附件內容與本協(xié)議正文沖突，以本協(xié)議正文為準。

簽字、蓋章及