2025二手房買賣合同范本：銀行按揭交易詳細(xì)條款合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出賣人）：身份zheng號(hào)：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買受人）：身份zheng號(hào)：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將下列房地產(chǎn)出售給乙方：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用年限：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且未被依法查封、凍結(jié)或抵押。若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第二條交易價(jià)格甲乙雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格如下：**房地產(chǎn)總價(jià)款：**人民幣元（大寫：）付款方式：甲乙雙方約定采用銀行按揭方式支付。第三條定金條款乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在日內(nèi)抵作首付款。若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條首付款支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣元（大寫：），支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），支付地點(diǎn)為。甲乙雙方同意，首付款支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條銀行按揭貸款乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，貸款利率以銀行審批為準(zhǔn)。甲乙雙方在本合同簽訂后日內(nèi)，共同到銀行辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。甲方承諾協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)，包括提供所需文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。若因乙方信用問題或貸款政策調(diào)整導(dǎo)致銀行拒絕貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，已付定金及首付款不予退還；若因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還定金及已付首付款。第六條放款及余款支付銀行放款后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將剩余房款人民幣元（大寫：）支付至以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：若因甲方原因?qū)е路靠钗茨馨磿r(shí)到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，按每日‰計(jì)算。房款支付完成后，雙方應(yīng)簽署《房款結(jié)清證明》。第七條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，并簽署《房屋交接書》。交付條件：（1）結(jié)清該房屋所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。（2）騰空房屋，不得堆放任何物品。（3）保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同核驗(yàn)房屋狀況，若有損壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于銀行放款后日內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需稅費(fèi)由承擔(dān)，具體包括：（1）契稅：（2）增值稅：（3）個(gè)人所得稅：（4）其他費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按每日‰計(jì)算逾期違約金。第九條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）收取相應(yīng)購房款。（2）監(jiān)督乙方按揭貸款使用情況。（3）要求乙方按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。甲方義務(wù)：（1）按本合同約定交付房屋并轉(zhuǎn)移權(quán)屬。（2）協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）保證房屋無權(quán)利瑕疵。乙方權(quán)利：（1）按本合同約定支付購房款。（2）取得房屋權(quán)屬。（3）要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）配合辦理銀行按揭貸款及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）按約定使用按揭貸款。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。逾期付款或逾期交房的違約金為每日‰，直至履行完畢。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：