安置房贈送協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

安置房贈送協(xié)議書是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者或其指定受贈人之間，就安置房的贈送事宜所簽訂的書面協(xié)議。該協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保安置房的贈送行為合法、合規(guī)。以下將從協(xié)議書的基本內(nèi)容、簽訂流程、法律效力等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

二、協(xié)議書基本內(nèi)容

1.協(xié)議雙方信息：包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、住所地、法定代表人等；購房者姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

2.安置房基本信息：包括安置房的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

3.贈送條件：明確贈送安置房的適用范圍、贈送條件、贈送比例等。

4.贈送方式：約定贈送安置房的交付方式、交付時間、交付地點(diǎn)等。

5.費(fèi)用承擔(dān)：明確贈送安置房過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。

6.履約責(zé)任：約定雙方在履行協(xié)議過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的違約責(zé)任及處理方式。

8.爭議解決：約定雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式。

9.協(xié)議生效及終止：明確協(xié)議生效的條件、期限以及終止的情形。

10.其他約定：根據(jù)實(shí)際情況，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。

三、簽訂流程

1.雙方洽談：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者介紹安置房贈送政策，購房者提出具體要求。

2.協(xié)議起草：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)雙方洽談內(nèi)容，起草安置房贈送協(xié)議書。

3.雙方簽字：購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并在協(xié)議書上簽字。

4.驗(yàn)證身份：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核實(shí)購房者身份，確保協(xié)議有效。

5.協(xié)議備案：將簽訂的協(xié)議書報(bào)相關(guān)部門備案。

6.協(xié)議履行：按照協(xié)議約定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將安置房交付購房者。

四、法律效力

安置房贈送協(xié)議書具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，可依法向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。

五、協(xié)議書樣本

[協(xié)議書樣本]

安置房贈送協(xié)議書

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：[企業(yè)名稱]

住所地：[地址]

法定代表人：[姓名]

聯(lián)系電話：[電話號碼]

乙方（購房者）：[姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

聯(lián)系方式：[電話號碼]

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的安置房項(xiàng)目，現(xiàn)乙方同意接受甲方贈送的安置房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、贈送安置房的基本情況

1.安置房位置：[具體地址]

2.安置房面積：[面積]平方米

3.安置房戶型：[具體戶型]

4.安置房配套設(shè)施：[配套設(shè)施詳情]

5.安置房產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]

二、贈送條件

1.乙方須滿足甲方設(shè)定的購房條件，包括但不限于：具備購房資格、無不良信用記錄等。

2.乙方須在[具體日期]前支付首付款[金額]元，剩余房款按[付款方式]支付。

三、贈送方式及交付

1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將上述安置房交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保所贈送的安置房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

四、費(fèi)用承擔(dān)

1.乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方支付[金額]元的定金，作為贈送安置房的誠意金。

2.安置房交付后，乙方應(yīng)按照[付款方式]向甲方支付剩余房款。

五、履約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按時交付符合約定的安置房。

2.乙方應(yīng)按時支付房款，并按照約定辦理入住手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時交付安置房，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。

2.若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為[時間]，期滿后自動終止。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

[注：以下為協(xié)議書樣本的結(jié)束，實(shí)際協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。]

六、協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)

1.仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保理解協(xié)議條款。

2.確認(rèn)協(xié)議真實(shí)性：雙方應(yīng)確認(rèn)協(xié)議書的真實(shí)性，避免偽造或篡改。

3.保留協(xié)議副本：雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，以便日后查詢或作為法律依據(jù)。

4.注意法律風(fēng)險：在簽訂協(xié)議過程中，如遇到法律問題，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師。

5.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議合法有效。

七、協(xié)議書履行過程中的管理

1.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定交付安置房，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按時支付房款，并按照約定辦理入住手續(xù)。

3.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.如有變更協(xié)議內(nèi)容的需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、協(xié)議書履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有義務(wù)保證安置房的合法性，不得存在任何法律糾紛。

-甲方應(yīng)按時向乙方交付合格的安置房，并確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。

-甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

-甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的責(zé)任。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)利要求甲方按照協(xié)議約定交付安置房，并確保房屋質(zhì)量。

-乙方應(yīng)按時支付房款，不得拖欠。

-乙方有義務(wù)在簽訂協(xié)議后，按照約定辦理入住手續(xù)。

-乙方應(yīng)合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、協(xié)議書的變更與解除

1.協(xié)議書的變更：

-協(xié)議書簽訂后，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

-變更后的協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議書的解除：

-如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

-協(xié)議書因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行時，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并免除各自責(zé)任。

十、協(xié)議書附件

1.安置房贈送協(xié)議書附件一：安置房贈送明細(xì)表

2.安置房贈送協(xié)議書附件二：付款計(jì)劃表

3.安置房贈送協(xié)議書附件三：房屋質(zhì)量保證書

4.安置房贈送協(xié)議書附件四：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)資料

十一、協(xié)議書的保管與歸檔

1.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議書及附件，確保協(xié)議書及相關(guān)資料的完整性和安全性。

2.雙方應(yīng)將協(xié)議書及相關(guān)資料歸檔，以備日后查詢或作為法律依據(jù)。

十二、結(jié)語

本協(xié)議書由甲乙雙方自愿簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

[注：本協(xié)議書為范本，實(shí)際簽訂時請根據(jù)具體情況調(diào)整內(nèi)容。]

八、協(xié)議書履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，享有安置房的所有權(quán)，并有權(quán)決定贈送安置房的受贈人。

-甲方有義務(wù)確保贈送的安置房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備交付條件。

-甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將安置房交付給乙方。

-甲方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-乙方作為購房者，享有接受甲方贈送安置房的權(quán)利。

-乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，接受并使用贈送的安置房。

-乙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

-乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變贈送安置房的使用性質(zhì)。

九、違約責(zé)任

1.若甲方未按協(xié)議約定時間交付安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈送安置房價值的[百分比]%。

2.若乙方未按協(xié)議約定時間接受安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈送安置房價值的[百分比]%。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為[期限]，期滿后自動終止。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.安置房贈送清單

2.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

3.其他相關(guān)文件

十三、協(xié)議書解除條件

1.甲方解除條件：

-乙方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款。

-乙方違反協(xié)議約定，擅自改變安置房的結(jié)構(gòu)或用途。

-乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

-因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

2.乙方解除條件：

-甲方未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)交付符合約定的安置房。

-甲方提供的安置房存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足使用要求。

-甲方違反協(xié)議約定，侵犯乙方合法權(quán)益。

十四、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會現(xiàn)象。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

十五、通知與送達(dá)

1.任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的通訊方式發(fā)送。

2.通知送達(dá)時間以對方實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。

3.如一方提供的通訊方式不準(zhǔn)確或無法送達(dá)，應(yīng)視為對方已收到通知。

十六、協(xié)議書的解釋

本協(xié)議的標(biāo)題、序言以及任