甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

綠色環(huán)保百貨商場租賃及運營管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及運營描述1.商場名稱與面積商場名稱為______，租賃面積為______平方米（詳細說明如樓層、位置等）。商場應(yīng)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的運營要求（如節(jié)能降耗、綠色材料使用等）。2.運營質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證商場的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量、安全措施等方面的要求。乙方應(yīng)提供綠色環(huán)保的運營方案，確保商場運營過程中的環(huán)保措施得到有效實施。乙方保證所提供的服務(wù)在正常運營條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因運營管理問題導(dǎo)致的商場故障或服務(wù)下降。二、租賃費用與期限1.租賃費用甲方預(yù)計支付的租賃費用為每月______元，具體費用以甲方實際支付為準(zhǔn)。乙方應(yīng)提供詳細的收費標(biāo)準(zhǔn)和費用構(gòu)成說明。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成商場裝修及設(shè)備安裝，并具備運營條件。對于后續(xù)的運營準(zhǔn)備工作，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交貨地點乙方應(yīng)將商場交付至甲方指定的地址，該地址為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方應(yīng)負責(zé)商場的裝修及設(shè)備安裝工作，確保所有材料和設(shè)備在運輸和安裝過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運輸責(zé)任乙方承擔(dān)商場裝修及設(shè)備運輸至交貨地點的費用和風(fēng)險。在運輸過程中如發(fā)生材料和設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商場運營服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)商場運營情況調(diào)整租賃期限和租金，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商場。為乙方提供商場運營所需的必要條件和協(xié)助，如提供水電設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求運營商場后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е逻\營中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)運營商場。對甲方提供的商場信息、客戶資料等商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在商場開業(yè)前進行自檢，確保商場符合合同要求。甲方在商場開業(yè)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或抽樣檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商場運營標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改服務(wù)、更換管理人員等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)商場運營情況，在乙方按照甲方要求完成一定周期內(nèi)的運營后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期滿且商場運營結(jié)束后，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、標(biāo)準(zhǔn)運營商場，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運營服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費整改服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因運營服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方