甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)項目物業(yè)管理與商業(yè)運營合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負責對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施設備維護等。2.物業(yè)管理要求乙方應確保物業(yè)管理的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。乙方保證在合同期間，對物業(yè)設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。二、商業(yè)運營管理1.商業(yè)運營范圍乙方負責對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)運營進行管理，包括但不限于租賃、招商、營銷推廣、活動策劃等。2.商業(yè)運營要求乙方應確保商業(yè)運營的效益最大化，提升甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的知名度和影響力。乙方應定期向甲方匯報商業(yè)運營情況，包括但不限于租賃率、銷售額、客戶滿意度等。三、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用本合同服務費用為______元/年，共計______元。服務費用支付方式為______。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理與商業(yè)運營服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理與商業(yè)運營的相關(guān)報告和記錄，以供審計和評估。義務：按照合同約定支付物業(yè)管理與商業(yè)運營服務費用。為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場信息、客戶資源等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理與商業(yè)運營支持。如因甲方原因?qū)е路諢o法正常進行，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)管理與商業(yè)運營服務。定期向甲方匯報服務情況，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、客戶滿意度等。六、服務監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，可以通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄、客戶反饋等方式進行。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取改進措施。七、費用支付與結(jié)算1.費用支付甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理與商業(yè)運營服務費用。2.結(jié)算方式服務費用結(jié)算以實際發(fā)生的服務內(nèi)容為準，雙方應定期進行結(jié)算，并出具相應的結(jié)算報告。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已提供服務部分的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理與商業(yè)運營服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改或提供符合要求的替代服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽