設(shè)備平常維護(hù)保養(yǎng)原則流程

▼

登記保養(yǎng)記錄

設(shè)備報(bào)修原則流程

設(shè)備檢修原則流程

通

知

施

工

影

響

部

門

設(shè)備故障/事故處理原則流程

增改項(xiàng)目原則流程

配電巡檢原則流程

I

三相電容電流平衡

▼

填寫巡檢記錄

發(fā)電機(jī)檢修原則流程

給排水巡檢原則流程

鍋爐運(yùn)行檢查原則流程

空調(diào)運(yùn)行檢查原則流程

電梯平常巡檢原則流程

電梯事故處理原則流程

程控互換機(jī)檢修原則流程

安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)原則流程

設(shè)備購(gòu)置原則流程

設(shè)備報(bào)廢處理原則流程

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)原則

?有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對(duì)技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)

決貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，直接對(duì)總經(jīng)理

負(fù)責(zé)。

?負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)酒店設(shè)備

設(shè)施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行，維修保養(yǎng)房屋修繕等管理工作，使之處在

良好狀態(tài)。

?負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配。配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)備

使用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門員工的才能和積極性，

并按《員工守則》和有關(guān)制度做好考核、考勤及獎(jiǎng)懲工作。

?審查編制設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃，并做好

督促、檢查、貫徹工作。

?組織制定設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技術(shù)革新、技術(shù)改造工作，并

組織實(shí)行。同步，積極貫徹對(duì)外承包工程項(xiàng)目，努力完畢生產(chǎn)指標(biāo)任

務(wù)。

?督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，減少成本，完畢費(fèi)

用指標(biāo)。

?負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作。

?制定多種設(shè)備的I操作規(guī)程，堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以

保證設(shè)備的安全運(yùn)行。設(shè)備管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著原則化、程序化和規(guī)

范化進(jìn)行。

?與各部門之間親密配合、互相溝通，并深入理解下屬管理人員和員工

向思想狀況，及時(shí)糾正不良傾向。常常對(duì)下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)方

面的教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感。

?深入現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)掌握人員和設(shè)備的狀況，堅(jiān)持每天現(xiàn)場(chǎng)巡查重點(diǎn)設(shè)備

運(yùn)行狀況及公共場(chǎng)所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理處理。

?每天編制一份設(shè)備運(yùn)作及工程維修、保養(yǎng)狀況表提交總經(jīng)理。

弱電維修工崗位職責(zé)原則

?熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)、精益求精,

嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程，純熟掌握所管轄電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作與

維修。

?在主管H勺領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)酒店通訊、消防、音像設(shè)備及線路的維修保

養(yǎng)和安全運(yùn)行工作。

?負(fù)責(zé)酒店內(nèi)市話網(wǎng)（市話機(jī)模塊）、歌舞廳音像設(shè)備歐I定期保養(yǎng)和平常維

修工作，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部新裝和音像設(shè)備的接線播放和調(diào)試工作。

?負(fù)責(zé)酒店內(nèi)消防設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故隙立即排除，保證正常運(yùn)行。

?負(fù)責(zé)酒店內(nèi)通訊設(shè)備及電視機(jī)的平常檢查和保養(yǎng)維修工作，如遇客房等

重要部位機(jī)、電視機(jī)出現(xiàn)故障，接到告知后應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)分

析故障原因，迅速處理。

?負(fù)責(zé)酒店電腦系統(tǒng)、電傳機(jī)、復(fù)印機(jī)、機(jī)、打卡機(jī)H勺維修與保養(yǎng)。

?非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所逗留走動(dòng)，因工作所

需進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛(ài)惜房?jī)?nèi)的一切陳設(shè)和物

品，不打擾客人，工作完畢后及時(shí)清理潔凈場(chǎng)所和設(shè)備。

?服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的安排，保質(zhì)保量，準(zhǔn)時(shí)完畢任務(wù)，堅(jiān)守崗位。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺(jué)和做與本崗無(wú)關(guān)

的事情。

強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)原則

?熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏踏實(shí)實(shí)、任勞任怨、忠于職守，對(duì)

業(yè)務(wù)認(rèn)真鉆研、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。純熟地掌握電氣設(shè)

備的原理及實(shí)際操作與維修。

?在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的照明、電器設(shè)備及整個(gè)酒店的動(dòng)力、

變配電的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行工作。

?負(fù)責(zé)安裝各類電器線路和設(shè)備，以及所有配電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)酒店多種小電

氣的維修工作。

?堅(jiān)守崗位，定期巡視各電器設(shè)備，親密監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作狀況，

對(duì)的抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填好報(bào)表。

?努力做好所管轄電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)來(lái)人來(lái)電報(bào)修項(xiàng)目，應(yīng)隨

叫隨到、及時(shí)修理、并做好登記工作，做好每月工時(shí)、材料的記錄工

作。

?需提供應(yīng)急電時(shí)，應(yīng)迅速趕到配電房，協(xié)助值班員起動(dòng)發(fā)電機(jī)，盡快恢

復(fù)送電，及時(shí)處理配電故障。

?發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持頭腦冷靜，并立即上報(bào)主管，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，

及時(shí)地排除故障，事故未排除不進(jìn)行交接班。

?對(duì)其他部門委托的修理項(xiàng)目，應(yīng)有施工單及主管人員的委派，應(yīng)急項(xiàng)目

可先維修后補(bǔ)單，維修完畢后簽名及注明修理項(xiàng)目和耗料工時(shí)，并要驗(yàn)

收入簽名，將單拿回交主管存底，不得丟失。

?嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全，注意防火，防止人

身事故的發(fā)生。

?非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場(chǎng)所逗留。因工作所需進(jìn)

客房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛(ài)惜房?jī)?nèi)的一切陳設(shè)和物品，

不打擾客人。工作完畢后及時(shí)清理潔凈場(chǎng)所和設(shè)備。

?對(duì)多種違章、違例用電事件嚴(yán)厲查處，認(rèn)真做好節(jié)電、減少消耗的工

作。

?注意節(jié)省原材料，在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)使用壽命，減少

零配件的消耗，并妥善保管好所有的設(shè)備和工具。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及《員工守則》，上班時(shí)間不準(zhǔn)睡覺(jué)及做與本崗無(wú)

關(guān)的事情。嚴(yán)禁在電房?jī)?nèi)堆放易燃易爆物品及其他無(wú)關(guān)雜物。

配電室電工崗位職責(zé)原則

?負(fù)責(zé)變配電房值班運(yùn)行管理工作，直接對(duì)強(qiáng)電班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，受強(qiáng)電班班

長(zhǎng)直接領(lǐng)導(dǎo)。

?嚴(yán)格遵守輸配電各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

?嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查多種設(shè)備開(kāi)關(guān)線路和儀表的正常運(yùn)行，認(rèn)

真填寫值班記錄和工作日?qǐng)?bào)表。

?認(rèn)真做好配電房安全防火、防事故工作，保管好各檢修工具，定期檢查

電器設(shè)備的絕緣狀況。

?純熟掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，保證酒店供電的持續(xù)性及可靠性。

?純熟掌握酒店供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作措施。

?按計(jì)劃做好發(fā)電機(jī)組、變電配電設(shè)備的月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工

作。

空調(diào)維修工崗位職責(zé)原則

?熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹(shù)立一心為酒店服務(wù)

的思想。

?在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。

?負(fù)責(zé)酒店所有空調(diào)、通訊設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。

?負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。

?負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。

?負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

?堅(jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，

準(zhǔn)時(shí)完畢任務(wù)。

?認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備構(gòu)造、性能及系統(tǒng)狀況，做到故障判斷精

確，維修快捷。

?應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)備

的運(yùn)行狀況和各處開(kāi)關(guān)的操作規(guī)程。隨時(shí)監(jiān)視各設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷狀況，保

證正常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并盡快恢復(fù)供冷，

上報(bào)主管做好記錄。

?必須定期對(duì)所屬設(shè)備進(jìn)行巡回檢查。冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、各集中空

調(diào)器及控制柜的J供冷和運(yùn)行狀況，均為檢查項(xiàng)目。并有能力排除一般機(jī)

械故障，如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即告知電工予以配合處理。

?空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日志，必須清晰記錄巡檢范圍的設(shè)

備運(yùn)行狀況，以作為后來(lái)對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況的評(píng)價(jià)及事故分析的重要根據(jù)，

嚴(yán)禁報(bào)虛作假。

?應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)制止

無(wú)關(guān)人員隨意開(kāi)、停機(jī)及所屬設(shè)備日勺任何開(kāi)關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征

得主管同意后，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。

?按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的平常及月度保養(yǎng)，做好平時(shí)小修和按計(jì)

劃實(shí)行三級(jí)保養(yǎng)的工作，保證重點(diǎn)設(shè)備常常處在良好的技術(shù)狀態(tài)。

空調(diào)維修工崗位職責(zé)原則

?應(yīng)當(dāng)保持機(jī)房及控制室的清潔及道路暢通，嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)堆放易燃易

爆物品及其他無(wú)關(guān)雜物。提高警惕、注意防火。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，不得擅離職守。上班不準(zhǔn)睡覺(jué)及

做與本崗位無(wú)關(guān)的任何事情。

電梯維修工崗位職責(zé)原則

?熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對(duì)技術(shù)刻苦鉆研、精益求

精，樹(shù)立一心為客人服務(wù)的思想。

?負(fù)責(zé)酒店所有電梯的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。

?負(fù)責(zé)酒店所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的

正常運(yùn)行。

?負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼喊指示的巡查和維修工作。

?負(fù)責(zé)各梯轎廂（不包箱內(nèi)）、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜

的清潔工作。

?按照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開(kāi)放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率。

?建立電梯的檔案資料，定期進(jìn)行檢查、測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，做到

“防患于未來(lái)”。

?及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以保證電梯的正常運(yùn)行。如遇火災(zāi)時(shí),

要負(fù)責(zé)關(guān)閉電梯。

?遇有電梯困人故障，首先通過(guò)對(duì)講機(jī)向乘客作解釋，然后上報(bào)主管，并

提醒消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采用解救對(duì)策，保障乘客的絕

對(duì)安全。

?堅(jiān)守崗位，無(wú)事應(yīng)在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員

工守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗無(wú)關(guān)的事情。

電視音響播放維修工崗位職責(zé)原則

?熱愛(ài)本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，對(duì)技術(shù)不停鉆研、精益求

精，樹(shù)立為來(lái)賓服務(wù)的思想。不運(yùn)用工作之便謀取私利。抵制多種不健

康的錄音、錄像。

?在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)酒店的電視音響的播放和管理維修工作。

?負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，平常檢查、

定期保養(yǎng)和管理維修工作。

?負(fù)責(zé)酒店的所有客房?jī)?nèi)的電視及音響設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證電視系統(tǒng)正

常運(yùn)行，圖像清晰。

?負(fù)責(zé)歌舞廳、卡拉0K房娛樂(lè)設(shè)施的電視、音響、舞臺(tái)、燈光等設(shè)備設(shè)施

的定期保養(yǎng)及維修。

?負(fù)責(zé)餐廳的音響設(shè)備及舞臺(tái)燈光的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。

?負(fù)責(zé)酒店閉路電視節(jié)目的安排、播放、監(jiān)視和管理工作。?負(fù)責(zé)電視節(jié)

目的錄制工作，負(fù)責(zé)錄像片的租用業(yè)務(wù)及電視天線和公共場(chǎng)所音響線路

的檢修。

?負(fù)責(zé)多種宴會(huì)、商務(wù)中心、學(xué)術(shù)會(huì)議、演出等所需要提供的電視及音響

服務(wù)。

?認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，提高文化素養(yǎng)，熟悉電視音響系統(tǒng)及設(shè)備的性能和

操作規(guī)程，掌握維修技術(shù)。

?堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證閉路電視系統(tǒng)歐I正常運(yùn)行。

如遇客房等處電視設(shè)備發(fā)生故障，接到告知，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)處理

處理。

?非工作需要，不準(zhǔn)上客房、卡拉0K房及歌舞廳逗留。因工作需要進(jìn)行

上述公共場(chǎng)所維修時(shí)，要禮貌待人，盡量不打擾客人。工作完畢之后立即

離開(kāi)，并及時(shí)清理潔凈所有設(shè)備。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺(jué)和私看錄像及做

與本崗位無(wú)關(guān)的I任何事情。

設(shè)備購(gòu)置管理原則

?使用部門申請(qǐng)

(1)使用部門進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選定型號(hào)，理解價(jià)格；

⑵提出購(gòu)置申請(qǐng)，表總經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)備型號(hào)、經(jīng)濟(jì)論證匯報(bào)和購(gòu)置費(fèi)

用。

?總經(jīng)理審批

根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要審批。

?購(gòu)置

⑴采購(gòu)部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見(jiàn)、申購(gòu)部門提供向設(shè)備資料購(gòu)置;

⑵簽訂供貨協(xié)議，規(guī)定采購(gòu)設(shè)備技術(shù)文獻(xiàn)、質(zhì)量保證文獻(xiàn)齊備。

?開(kāi)箱驗(yàn)貨

(1)設(shè)備到貨后，采購(gòu)部門會(huì)同工程部開(kāi)箱驗(yàn)貨；

(2)檢查所購(gòu)置設(shè)備與否符合使用規(guī)定：

(3)檢查主機(jī)、附件、備件及技術(shù)文獻(xiàn)與否相符，儲(chǔ)運(yùn)過(guò)程中有無(wú)損傷和

銹蝕；

(4)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，告知采購(gòu)部門與供貨商聯(lián)絡(luò)處理；

⑸驗(yàn)貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。

?安裝調(diào)試

(1)設(shè)備驗(yàn)收合格后，由工程部或供貨單位根據(jù)使用部門規(guī)定安裝；

(2)安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測(cè)試；

⑶測(cè)試合格后，工程部進(jìn)行技術(shù)確認(rèn)。

?驗(yàn)收

使用部門根據(jù)使用規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

?建立設(shè)備臺(tái)賬

(1)設(shè)備驗(yàn)收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺(tái)賬；

(2)設(shè)備使用闡明書復(fù)印件交給使用部門。

設(shè)備平常保養(yǎng)原則

?查閱保養(yǎng)記錄

(1)掌握設(shè)備保養(yǎng)周期;

(2)掌握設(shè)備技術(shù)狀況。

?制定保養(yǎng)計(jì)劃

(1)根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計(jì)劃，規(guī)定內(nèi)容詳盡、合理；

(2)確定工作質(zhì)量檢查原則。

?組織實(shí)行

(1)根據(jù)人員狀況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；

(2)如在保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)協(xié)調(diào)處

理，根據(jù)實(shí)際狀況增派人手或修改保養(yǎng)計(jì)劃；

⑶工作完畢后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查原則檢查工作完畢狀況。

?保養(yǎng)記錄

詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、工作狀況和設(shè)備技術(shù)狀況。

設(shè)備報(bào)修管理原則

?報(bào)修

(1)正常狀況下使用報(bào)修單報(bào)修；

(2)緊急狀況下可使用報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單；

(3)報(bào)修部門應(yīng)闡明維修項(xiàng)目和精確地點(diǎn)。

?派工

(1)接到報(bào)修后，值班經(jīng)理根據(jù)報(bào)修項(xiàng)目日勺輕重緩急和對(duì)應(yīng)工種分派任

務(wù)；

⑵如報(bào)修項(xiàng)目影響范圍較大，須及時(shí)告知大堂經(jīng)理及有關(guān)部門，向客人做

好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完畢后，招維修成果告知大堂經(jīng)

理及有關(guān)部門。

?組織實(shí)行

(1)項(xiàng)目主管根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目須親自抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；

(2)隨時(shí)理解維修員工作完畢狀況和所處位置；

⑶對(duì)于緊急報(bào)修，規(guī)定在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)抵達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

?維修

(1)人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時(shí)趕到維修地點(diǎn)排除故障；

(2)維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員需在現(xiàn)場(chǎng)，維修人員不得挪動(dòng)客

人與維修無(wú)關(guān)的任何物品：若遇客人在房間，須致問(wèn)候語(yǔ)，并對(duì)因維

修而引起的客人不便致以歉意；

(3)在其他營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行維修時(shí)，須報(bào)修部門人員在場(chǎng)配合，不得隨意動(dòng)

用現(xiàn)場(chǎng)與維修無(wú)關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場(chǎng)整潔，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場(chǎng),

做到無(wú)施工痕跡；

⑷如現(xiàn)場(chǎng)維修有困難，可帶回操作間維修。

?完畢

(1)維修任務(wù)完畢后，請(qǐng)報(bào)修單位簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明

完畢時(shí)間及維修人姓名；

(2)對(duì)維修單進(jìn)行審核之后，將已完畢的維修單整頓歸檔，未完畢的

分狀況進(jìn)行如下處理：

①對(duì)因缺配件無(wú)法完畢的維修任務(wù)，工程部寫反饋單給報(bào)修單位，

待所需配件到貨時(shí)，立即分派維修員完畢該項(xiàng)任務(wù)；

②對(duì)于不合格或客人不滿意的維修項(xiàng)目，項(xiàng)目主管須將此維修單交

給原承擔(dān)維修項(xiàng)目的維修員，同步指出不合格之處，闡明對(duì)的處

理措施，立即派該員工重新到現(xiàn)場(chǎng)處理：

③客房顯示“請(qǐng)勿打擾”時(shí)，暫緩進(jìn)房維修，并由樓層服務(wù)員確認(rèn)，在

報(bào)修單上簽名并注明時(shí)間：待服務(wù)中心與客人聯(lián)絡(luò)后再將維修時(shí)間告知工

程部，維修員保證在約定期間抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；

④記錄維修費(fèi)用，建立工程維修費(fèi)用臺(tái)賬。

設(shè)備故障/事故處理原則

?統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采用應(yīng)急措施，控制影響范

圍；

(2)如發(fā)生人員傷亡，積極組織救濟(jì)；

(3)分析故障/事故原因，提出防止措施；

⑷重大事故，及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。

?組織搶修

(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理根據(jù)故障/事故狀況，安排對(duì)應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行搶

修；

⑵合理分派資源，盡快完畢修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)并采用防止措施。

￡ZK)5

?現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)

(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場(chǎng)，分析故障原因，提出處理方案；

(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤；

⑶控制勞動(dòng)成本，防止揮霍。

?搶修

(1)按照設(shè)備操作規(guī)范維修；

(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外;

(4)注意消防安全，

?故障記錄

(1)記錄修理時(shí)間、設(shè)備故障狀況、零件更換狀況;

(2)精確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；

(1)故障記錄整頓歸檔。

設(shè)備報(bào)廢處理原則

?申請(qǐng)報(bào)廢

(1)對(duì)具有報(bào)廢條件的設(shè)備提出報(bào)廢；

(2)注明設(shè)備詳細(xì)資料；

(3)提出報(bào)廢理由。

?鑒定

(1)工程部按報(bào)廢規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定；

(2)財(cái)務(wù)部對(duì)設(shè)備報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核。

?審批

總經(jīng)理根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)的需要和工程部、財(cái)務(wù)部H勺鑒定意見(jiàn)批復(fù)。

?撤銷臺(tái)賬

同意報(bào)廢的設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺(tái)賬。

?報(bào)廢處理

(1)需要新設(shè)備替代的在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報(bào)廢；

(2)同意報(bào)廢H勺在用設(shè)備，在保證安全的狀況下，不進(jìn)行大修；

(3)可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，作價(jià)轉(zhuǎn)讓；

(4)不可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，可運(yùn)用部件拆下留用，其他部分作廢品處理

增改項(xiàng)目工作原則

?報(bào)批立項(xiàng)

(1)使用部門制定計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批；

(2)工程部提供技術(shù)性提議；

(3)增改項(xiàng)目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項(xiàng)。

?組織實(shí)行

(1)酒店工程部可以完畢的增改項(xiàng)目，由工程總監(jiān)/經(jīng)理制定施工計(jì)劃和

施工方案，報(bào)總經(jīng)理審批；

(2)需公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工

程總監(jiān)/經(jīng)理與施工單位簽訂協(xié)議；

(3)對(duì)外承包項(xiàng)目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，

工程總監(jiān)/經(jīng)理和采購(gòu)部門與施工單位簽訂協(xié)議：

(4)對(duì)于施工導(dǎo)致的影響。工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)處理；

(5)隨時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)施工狀況。

?技術(shù)監(jiān)督

(1)對(duì)于工程部?jī)?nèi)部承接項(xiàng)目，專業(yè)主管進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn)

度和施工質(zhì)量；

(2)外包項(xiàng)目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)監(jiān)督，控制施工

進(jìn)度和施工質(zhì)量；

(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時(shí)上報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理并

提出處理意見(jiàn)。

?施工

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)完全封閉，防止噪音、異味和施二垃圾對(duì)酒店?duì)I業(yè)導(dǎo)致影

響；

(2)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置醒目警示標(biāo)志，以免無(wú)關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；

(3)注意消防安全，

?驗(yàn)收匯報(bào)

(1)工程竣工驗(yàn)收，規(guī)定工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用規(guī)定；

(2)設(shè)備隨機(jī)資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來(lái)文獻(xiàn)齊

全；

(3)報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理同意后，立卷存檔。

配電巡檢工作原則

?設(shè)備清潔

(1)保持設(shè)備潔凈、機(jī)房潔凈、工作場(chǎng)地潔凈；

(2)防止因異物導(dǎo)致接觸不良或短路。

?檢查變壓器

(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果;

⑵對(duì)線圈、引線、動(dòng)力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測(cè);

(3)測(cè)量絕緣電阻。

?檢查配電柜

(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)：

(2)檢查動(dòng)力聯(lián)線，防止因接觸不良產(chǎn)生過(guò)熱；

(3)檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠；

(4)測(cè)量接地電阻。

?三相平衡

測(cè)量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時(shí)調(diào)整負(fù)載。

?巡檢記錄

詳細(xì)記錄巡檢狀況，整頓歸檔。

發(fā)電機(jī)檢修工作原則

?關(guān)閉主開(kāi)關(guān)

(1)將發(fā)電機(jī)的主開(kāi)關(guān)旋至停機(jī)位置；

⑵斷開(kāi)電池充電器的電源，取下電池連接線。

?燃油系統(tǒng)維護(hù)

(1)清潔/更換柴油過(guò)濾器；

(2)當(dāng)化油器堵塞時(shí)，調(diào)整化油器；

⑶檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開(kāi)關(guān)、主油箱油位、電

磁閥的動(dòng)作，傳播泵的動(dòng)作。

?軸承潤(rùn)滑

按發(fā)電機(jī)操作手冊(cè)，定期進(jìn)行。

?檢查電池和充電器

(1)檢查電池電解液液位、電池特定比重的測(cè)定與充電狀況、充電器向工

作狀況、發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后的重新充電；

⑵檢查電池接線端子，擦拭電池和電池架。

?檢查、清潔傳動(dòng)皮帶

(1)清潔皮帶表面；

⑵測(cè)試傳動(dòng)皮帶張力，必要時(shí)更換。

?試車

(1)按操作手冊(cè)，重新啟動(dòng)發(fā)電機(jī)；

(2)測(cè)試發(fā)電機(jī)工作狀態(tài)。

?填寫檢修記錄

詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。

給排水巡檢工作原則

?檢查供水壓力

(1)檢查壓力表有無(wú)損壞；

(2)檢查壓力表讀數(shù)與否正常。

?檢查水泵工作狀態(tài)

(1)軸承溫度與否正常；

(2)機(jī)體有無(wú)振動(dòng)及異常響聲：

(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊狀況，排除不正常的漏水現(xiàn)象;

⑷潤(rùn)滑油與否足夠，油封與否完好。

?檢查重要閥門狀況

(1)閥門表面有無(wú)銹蝕；

(2)閥門開(kāi)關(guān)位置與否正常；

(3)電磁閥工作狀態(tài)與否正常；

(4)閥門連接、閥體有無(wú)漏水現(xiàn)象。

?檢查水箱衛(wèi)生狀況

(1)定期打開(kāi)排污閥，排除底部沉淀物；

(2)檢查有無(wú)漂浮物、寄生物：

⑶如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)告知有關(guān)部門并采用處理措施。

?水質(zhì)化驗(yàn)

(1)每天進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)；

⑵如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)告知有關(guān)部門并采用處理措施。

?填寫巡檢記錄

填寫巡檢記錄，整頓存檔。

鍋爐運(yùn)行檢查工作原則

?水位表

(1)檢查水位表有無(wú)損壞；

(2)檢查爐內(nèi)水位與否正常。

?壓力表

(1)檢查壓力表有無(wú)損壞；

(2)檢查壓力表讀數(shù)與否正常。

?燃料供應(yīng)

(1)燃油鍋爐

①檢查油泵工作狀態(tài)；

②檢查日用油箱溫度、油位；

③保持濾清器暢通。

(2)燃?xì)忮仩t

檢查供氣壓力和供氣閥門。

?燃燒器

(1)檢查燃燒器有無(wú)堵塞、損壞：

⑵根據(jù)負(fù)荷調(diào)整燃燒狀況，保證最佳燃燒狀態(tài)。

?閥門、管路

(1)閥門開(kāi)關(guān)位置與否正常；

(2)閥門與否動(dòng)作有效；

(3)閥門、管路有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

?水質(zhì)化驗(yàn)

準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行軟化水水質(zhì)化驗(yàn)。

?填寫檢查記錄

填寫運(yùn)行檢查記錄，整頓存檔。

空調(diào)運(yùn)行檢查原則

?空調(diào)主機(jī)

(1)檢查機(jī)組外觀有無(wú)損壞，保持機(jī)組清潔；

⑵按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運(yùn)行狀況。

?冷凝器

(1)水冷機(jī)組

①檢查冷卻水進(jìn)出口溫度與否正常；

②有無(wú)漏水現(xiàn)象；

③冷卻塔工作與否正常。

(2)風(fēng)冷機(jī)組

①冷凝器盤管表面除塵；

②檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。

?蒸發(fā)器

(1)冷凍水出入口溫度與否正常；

(2)電磁閥工作狀態(tài)；

⑶有無(wú)漏水現(xiàn)象。

?空調(diào)水泵

(1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)與否有異響和振動(dòng);

(2)壓力表讀數(shù)與否正常；

(3)聯(lián)軸器與否有異響、跳動(dòng)及與否漏油；

(4)閥門開(kāi)關(guān)位置與否正常；

(5)有無(wú)漏水現(xiàn)象；

(6)清理泵組外表。

?新風(fēng)機(jī)組

(1)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)與否有異響和振動(dòng)；

(2)與否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄?fàn)顩r；

(3)相對(duì)濕度調(diào)整制的位置與否正常；

⑷盤管與否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥與否正常位置。

?風(fēng)機(jī)盤管

(1)盤管有無(wú)堵塞現(xiàn)象；

(2)風(fēng)機(jī)工作狀況；

(3)風(fēng)機(jī)調(diào)速與否有效；

(4)冷凝水管與否堵塞。

?填寫檢修記錄

填寫檢修記錄，整頓存檔。

電梯平常巡檢原則

?機(jī)房巡檢

(1)保持機(jī)房清潔；

(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作與否正常；

(3)檢查曳引機(jī)工作狀況；

(4)檢查曳引繩和繩頭組合。

?轎廂巡檢

(1)檢查控制盤有無(wú)損壞，如有損壞及時(shí)更換：

(2)檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。

?候梯廳巡檢

檢查控制盤與否有效。

?巡檢記錄

填寫巡檢記錄，整頓存檔。

電梯事故處理原則

?電梯制動(dòng)

(1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時(shí)，應(yīng)緊急制動(dòng)，主開(kāi)關(guān)復(fù)位；

(2)如電梯無(wú)法停止，立即切斷電源；

⑶告知工程總監(jiān)/經(jīng)理，闡明轎廂所處樓層。

?組織處理

(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到告知后，立即抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部

進(jìn)行救援和人員疏散工作：

⑵重大事故告知工程總監(jiān)/經(jīng)理;

(3)組織技術(shù)人員對(duì)電梯緊急維修。

?排除故障

(1)修理現(xiàn)場(chǎng)樹(shù)立醒目的志；

(2)查找故障原因；

⑶告知電梯廠家或廠家指定安裝企業(yè)/維修企業(yè)，進(jìn)行維修。

?試車

(1)故障排除后，按操作規(guī)定啟動(dòng)電梯；

(2)試運(yùn)行，確認(rèn)電梯故障已排除；

⑶清潔現(xiàn)場(chǎng)，電梯恢復(fù)使用。

?事故記錄

(1)詳細(xì)記錄事故時(shí)間，故障原因和維修狀況；

(2)進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定防止措施；

(3)事故記錄整頓存檔。

?事故匯報(bào)

事故處理完，向總經(jīng)理匯報(bào)事故狀況、事故原因和處理成果。

電梯被困人員救援原則

?確認(rèn)故障電梯轎廂位置

在進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，首先應(yīng)保證自身安全，由機(jī)房控制轎廂位置指示

燈確認(rèn)轎廂位置。(在停電狀態(tài)時(shí)，因轎廂位置指示燈無(wú)效，要確認(rèn)轎廂

位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心啟動(dòng)廳門，再用隨身照明探知電梯

轎廂位置。)

?保證切斷電源

為防止在進(jìn)行救援的過(guò)程中轎廂忽然移動(dòng)而導(dǎo)致危險(xiǎn)和人身傷害，應(yīng)先將

該電梯Ff、J機(jī)房總電源切斷，并保證不會(huì)有其他人員誤操作。

?當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差不不小于500M時(shí)，救援環(huán)節(jié)如下：

(1)用專用廳門鑰匙小心啟動(dòng)廳門；

(2)用力將轎鬧門啟動(dòng)；

(3)協(xié)助被困人員離開(kāi)轎廂；

(4)確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)人后，將廳門完全關(guān)閉；

(5)完畢救援工作后，等待專業(yè)人員前來(lái)檢修。

?當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差不小于500mm時(shí)，必須依下述第4項(xiàng)環(huán)

節(jié)移動(dòng)轎廂并直至符合第3項(xiàng)條件時(shí)，方可根據(jù)第3項(xiàng)環(huán)節(jié)進(jìn)行救援，

移動(dòng)轎廂環(huán)節(jié)：

(1)運(yùn)用對(duì)講機(jī)或其他聯(lián)絡(luò)手段，告知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜，不能將身體

的任何部位探出轎席之外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，并闡明將立即采用救援措

施。同步，如轎廂門處在半開(kāi)閉狀態(tài)時(shí)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；

(2)進(jìn)入機(jī)房，切斷該故障電梯的總電源：

(3)在控制柜上，將開(kāi)門區(qū)感應(yīng)開(kāi)關(guān)(D00RZ0NEBZ-0N)上扳，控制柜內(nèi)蜂

鳴器將發(fā)出聲音：

(4)由一名專業(yè)人員手持電磁制動(dòng)器釋放桿，放入電磁制動(dòng)器上日勺合

適位置，將制動(dòng)臂扳開(kāi)，致使轎廂移動(dòng)。為防止轎廂?升降速度過(guò)快

而發(fā)生危險(xiǎn)，操作應(yīng)斷續(xù)進(jìn)行，

直至蜂鳴器停止發(fā)聲為止;

(5)注意如轎廂停于最高層廳門以上位置或最底層廳門如下位置時(shí)，不能

只用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開(kāi)制動(dòng)器，應(yīng)將曳引電動(dòng)機(jī)軸端蓋拆除，并

裝上旋柄；然后使用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開(kāi)制動(dòng)器制動(dòng)臂，同步，另

一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向?qū)Φ奈恢靡苿?dòng)：

(6)將開(kāi)門區(qū)感應(yīng)開(kāi)關(guān)(DOORZONEBZ-OFF)扳下。

?如遇有其他狀況，如安全鉗動(dòng)作或鋼絲繩移位等重大故障，應(yīng)等待電

梯人員處理。

程控互換機(jī)檢修原則

?主機(jī)檢修

(1)外觀檢查，有無(wú)積塵和異物：

(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的現(xiàn)象；

(3)檢查中繼線信號(hào)與否正常；

⑷打印運(yùn)行匯報(bào)，查看設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。

?操作系統(tǒng)檢測(cè)

(1)檢查操作系統(tǒng)功能與否正常；

(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置與否對(duì)時(shí)；

⑶根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫(kù)。

?備用電源檢測(cè)

(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能與否正常；

⑵蓄電池狀態(tài)與否正常，有無(wú)漏電;

(3)輸出電壓、輸出功率與否正常；

(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備與否良好。

?檢修記錄

詳細(xì)記錄檢修狀況，整頓存檔。

安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)原則

?主機(jī)檢測(cè)

(1)外觀檢查，有無(wú)積塵和異物；

(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無(wú)過(guò)熱、異常噪音的現(xiàn)象：

⑶消防主機(jī)、保安艱警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)行匯報(bào)查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

?操作系統(tǒng)檢測(cè)

(1)檢查操作系統(tǒng)功能與否正常；

(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置與否對(duì)H勺；

⑶保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝像機(jī)動(dòng)作與否正常。

?備用電源檢測(cè)

(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能與否正常；

(2)蓄電池狀態(tài)與否正常，有無(wú)漏電：

(3)輸出電壓、輸出功率與否正常；

(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備與否良好。

?應(yīng)急廣播測(cè)試

(1)檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能與否有效；

(2)應(yīng)急廣播線路有無(wú)問(wèn)題。

?輸出設(shè)備檢測(cè)

(1)聲光報(bào)警與否正常;

(2)報(bào)警打印輸出；

(3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機(jī)；

(4)監(jiān)控系統(tǒng)長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)。

?末端設(shè)備維護(hù)

(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示與否對(duì)的；(2)清潔末端設(shè)備。

?保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄保養(yǎng)狀況，整頓存檔。

鑰匙鎖具管理原則

?使用部門對(duì)鑰匙的使用進(jìn)行管理。酒店所有門鎖備用鑰匙存于保安部，

工程部負(fù)責(zé)保留鑰匙管理檔案。

?酒店所有鑰匙的配制和換鎖、加鎖工作由酒店工程部執(zhí)行，任何其他個(gè)

人、部門不得私自處理。

?部門因工作需要配制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門經(jīng)理填寫《鎖具更換

申請(qǐng)單》，經(jīng)保安部核準(zhǔn)后，交工程總監(jiān)/經(jīng)理室，由工程總監(jiān)/經(jīng)理安排

操作事宜。

?工程倉(cāng)庫(kù)管理員登記發(fā)放的鑰匙胚和鎖具；總監(jiān)秘書負(fù)責(zé)填制鎖具登

記記錄，并存檔。

?技工換鎖、加鎖完畢后，將備用鑰匙交總監(jiān)秘書，由總監(jiān)秘書交保安

部。

高空作業(yè)安全管理原則

?高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫《高空作業(yè)審批表》，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)

容、安全措施和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程總監(jiān)/經(jīng)理審批。

?工程總監(jiān)/經(jīng)理接到《高空作業(yè)審批表》后，認(rèn)真審查，必要時(shí)可到現(xiàn)場(chǎng)

查看，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致事故，工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)有責(zé)任。

?高度在五米的)作業(yè)可由項(xiàng)目主管代工程總監(jiān)/經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán)

利，五米以上的登高作業(yè)，必須由值班經(jīng)理或工程總監(jiān)經(jīng)理負(fù)責(zé)管

理。

?如存在下列狀況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：

(1)患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏綜合癥、嚴(yán)重貧

血、關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力障礙等不適宜登高人員不得進(jìn)行高空作

業(yè)；

⑵沒(méi)有《高空作業(yè)審批表》，不得進(jìn)行高空作業(yè)；

⑶惡劣天氣狀況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)；

⑷安全措施不到位，無(wú)安全器械；

⑸登高用品不合規(guī)定；

⑹高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無(wú)防護(hù)措施和設(shè)施。

?高空作業(yè)安全規(guī)定：

(1)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程；

⑵安全帽和安全帶佩戴良好；

⑶使用梯子高度超過(guò)兩米，必須有人輔助；

⑷作業(yè)面上下方均不得存在垂直同步作業(yè)；

⑸高空作業(yè)所需工具、物品必須有專用工具傳遞，不得拋擲:

⑹高空作業(yè)下方為禁戒區(qū)域，人員進(jìn)入必須佩戴安全帽。

明火作業(yè)安全管理原則

?“明火作業(yè)”是指工程部機(jī)修車間以外的工程明火作業(yè)。

?需明火作業(yè)者提前一天填寫《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》，內(nèi)容包括：作業(yè)

內(nèi)容、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)/經(jīng)理同意。

?明火作業(yè)前一天將《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》提交保安部，經(jīng)保安部審核

同意后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。

?保安部接到作業(yè)申請(qǐng)后，立即勘察現(xiàn)場(chǎng)，提出防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器

械。

?作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，親密注意多種狀況，發(fā)現(xiàn)不安全

原因立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。

?明火作業(yè)實(shí)行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修

班組指定時(shí)機(jī)修技工，該技工受過(guò)動(dòng)火動(dòng)焊的專業(yè)培訓(xùn)，持有特殊工種操

作證書，其他部門和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)。

?大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源須通過(guò)配電領(lǐng)班的同意。

電氣事故處理原則

?大面積停電事故應(yīng)急措施

(1)碰到大面積停電時(shí)，首先應(yīng)保持從容冷靜的頭腦的同步，認(rèn)真分析導(dǎo)

致停電故障的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級(jí)主管；

(2)制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備；

(3)處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；

⑷分析事故原因及特點(diǎn)，做出總結(jié)，并做好記錄立案。

?重大設(shè)備故障的處理

(1)碰到重大設(shè)備故隙時(shí)，首先應(yīng)保持從容冷靜的頭腦的同步，認(rèn)真分析

導(dǎo)致重大事故『、J原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級(jí)主管；

(2)采用安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工作；

(3)緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即啟動(dòng)所有通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故狀況佩戴防

毒面具或氧氣呼吸器進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)處理；

(4)處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；

(5)事故處理后，應(yīng)將所有防護(hù)用品清洗潔凈，工作人員要洗澡；

(6)分析事故原因及特點(diǎn)，作出總結(jié)，并作好記錄立案。

配電系統(tǒng)防雷設(shè)備保養(yǎng)、檢修原則

?防雷設(shè)備安全可靠地運(yùn)行，防止變配電設(shè)備遭受雷擊損害，特制定此規(guī)

程。

■所有參與防雷設(shè)備檢修保養(yǎng)的人員，必須按照安全規(guī)程的規(guī)定，認(rèn)真做

好多種安全措施來(lái)保證人身安全。

?時(shí)間

防雷設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期保養(yǎng)(每年保養(yǎng)、檢修1次)，定期巡視(每周1次)。

?內(nèi)容

(1)防雷設(shè)備表面干燥、清潔、無(wú)污染、無(wú)機(jī)械損失；

(2)檢測(cè)防雷設(shè)備的多種參數(shù)，應(yīng)在安全范圍內(nèi)：

(3)檢查接地線連接良好，無(wú)松脫、斷股、銹蝕、機(jī)械損失等缺陷；

(4)定期測(cè)量接地電阻，不應(yīng)超過(guò)規(guī)定值，保證接地良好：

(5)雷雨天氣應(yīng)加強(qiáng)巡視。

?處理

發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)備出現(xiàn)故障或存在隱患，應(yīng)立即匯很，組織力量進(jìn)行修理或更

換。不過(guò)假如在雷雨天氣，應(yīng)盡量防止將防雷設(shè)備退出運(yùn)行，待天氣好

轉(zhuǎn)，再進(jìn)行處理。

?其他

(1)防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)做詳細(xì)記錄，包括人員、時(shí)間、內(nèi)容、參數(shù)等,

并作為后來(lái)的參照資料存檔；

(2)防雷設(shè)備H勺檢修保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響供電。

工程部安全管理原則

?工程部安全管理總則

(1)保證酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常地運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對(duì)

酒店設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切也許危及

設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。

(2)工程部對(duì)各部'J的設(shè)施設(shè)備的對(duì)的使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指

導(dǎo)各部門對(duì)的使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。

(3)工程部制定各機(jī)房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制

度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

(4)根據(jù)各崗位詳細(xì)狀況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，

分級(jí)貫徹責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。

(5)對(duì)各項(xiàng)設(shè)備，根據(jù)不一樣的技術(shù)性能規(guī)定，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)

戈人按計(jì)劃操作，防止緊急搶修。

(6)對(duì)有缺陷又需使用的設(shè)備，根據(jù)詳細(xì)狀況，制定對(duì)應(yīng)的使用規(guī)程和防

護(hù)方案，在保證安全日勺基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。

⑺發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、匯報(bào)。

⑻制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時(shí)可以做到妥善處理,

協(xié)調(diào)有序，減少損失。

?安全檢查制度

(1)“安全檢查”此指對(duì)泗店設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行有關(guān)各方面的檢查，它是

酒店設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要保證措施，工程部負(fù)有重要責(zé)任，

是重要檢查者，

(2)安全檢查內(nèi)容分為：設(shè)備檢查檢修、檢查部門制度規(guī)程和檢查部門管

理。

(3)工程部有義務(wù)對(duì)部門的設(shè)施設(shè)備對(duì)附、安全使用進(jìn)行培訓(xùn)。工程部在

檢查基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用狀況，實(shí)行設(shè)備安全操作

培訓(xùn)。

(4)工程總監(jiān)/經(jīng)理、動(dòng)力主任和維修主任成立工程安全檢查小組，檢查

小組每周對(duì)酒店各機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每月對(duì)工程部直接所轄設(shè)備實(shí)

地巡檢不得少于兩次，巡檢需全面、細(xì)致，并填寫巡檢匯報(bào)，對(duì)巡檢

后沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的I隱患負(fù)有責(zé)任；每季度成立擴(kuò)大安檢小組對(duì)酒店日勺重要

設(shè)備進(jìn)行全面檢查。

(5)安全檢查施行計(jì)劃管理，工程部于每年10月至年終制定下一年度的安

檢計(jì)劃，列明所有檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、執(zhí)行人和安檢預(yù)算費(fèi)用，波

及部門的安檢計(jì)劃，與部門協(xié)調(diào)，避開(kāi)營(yíng)業(yè)高峰，盡量不影響營(yíng)業(yè)，

(6)安全檢查分級(jí)管理，工程部作為牽頭部門執(zhí)行一級(jí)檢查，設(shè)備使用部

門為輔助部門，開(kāi)展安全自檢。

(7)對(duì)檢查出的隱患，要定人、定期限、定措施、定責(zé)任地及時(shí)改正，對(duì)

重大事故隱患，如狀況緊急，可按“安全第一”的原則處理，并于事后立

即匯報(bào)上級(jí)。

工程報(bào)修單

編號(hào)：

報(bào)修部衛(wèi)聯(lián)絡(luò)入

報(bào)修日理_______________________報(bào)修時(shí)間

維修地點(diǎn)

工程部簽咚__________________________________________________________

維修內(nèi)餐____________________________________________________________

分派班也維修建派工時(shí)間

竣工時(shí)四部門驗(yàn)收

耗用材料

技工簽名

備注：

工程維修反饋單

報(bào)史

修

部

門

：

報(bào)

修

時(shí)

報(bào)修項(xiàng)

間備

容

反饋內(nèi)

因

檢修原

目

：注

反

饋

時(shí)

間

：

序聲

號(hào)

萬(wàn)能技工工作登記表

萬(wàn)能技工:日期:

地使用材與否需要其他

維修項(xiàng)目備注

點(diǎn)料班組維修

設(shè)備維修登記表

序維修項(xiàng)報(bào)修單編使用材

號(hào)S價(jià)格工種維修員備注

期目號(hào)料

后備發(fā)電機(jī)送停操作表

操作時(shí)

時(shí)分

人間

監(jiān)護(hù)時(shí)

時(shí)分

人間

簽發(fā)時(shí)

時(shí)分

人間

操作

次

序

1

2

3

操作

開(kāi)時(shí)分

始

操作

時(shí)分

4

5

操作

時(shí)分

操作

時(shí)分

中央空調(diào)冬季暖氣登記表

機(jī)開(kāi)停機(jī)時(shí)

記錄時(shí)間

號(hào)間

執(zhí)，■八開(kāi)機(jī)溫度調(diào)定值℃

互

停機(jī)互換器溫度℃

換

器運(yùn)行互換器壓力Psi

時(shí)數(shù)水壓出/入Kpa

開(kāi)機(jī)溫度調(diào)定值℃

熱

互停機(jī)

互換器溫度C

換

器運(yùn)行互換器壓力Psi

時(shí)數(shù)

水壓出/入Kpa

電流A

執(zhí)

，、、、水壓出/入Kpa

水

電流A

泵

水壓出/入Kpa

備注

\\區(qū)

室內(nèi)

室外溫度

溫度

溫度

干球

濕球

設(shè)備開(kāi)箱驗(yàn)收單

型

驗(yàn)收部門：制造號(hào)

年第號(hào)規(guī)

設(shè)備名稱格

開(kāi)

到貨

箱

出廠編號(hào)日

期0

期

外包裝狀況

整機(jī)狀況

附機(jī)附件備

件狀況

隨機(jī)技術(shù)文

獻(xiàn)

備注

工程部驗(yàn)

部門驗(yàn)收人

收人簽

簽字

字

年月日年月日

設(shè)備安裝竣工匯報(bào)單

酒店：

年第型號(hào)規(guī)制造廠

號(hào)格家

設(shè)備名稱

竣工日驗(yàn)收日

出廠日期

期期

空載運(yùn)轉(zhuǎn)

狀況

負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

狀況

機(jī)械質(zhì)量

精度

外觀附件

與安全

裝置

技術(shù)資料

驗(yàn)收結(jié)論

驗(yàn)收簽字

簽名（印章）年月

酒店簽認(rèn)

簽名（印章）年月

設(shè)備封存單

酒店：

年第設(shè)備編型號(hào)規(guī)

號(hào)號(hào)格

設(shè)備名稱

出廠日資產(chǎn)編

制造廠家

期號(hào)

已用年封存地

設(shè)備原值

度點(diǎn)

自年月日至年月

封存日期保管人

日

封存原因

封存前技

術(shù)狀況

及附機(jī)

附件

檢查人簽名：年月

日

檢查人簽名：年月

B

設(shè)備部門經(jīng)核部：

各級(jí)審批主管領(lǐng)導(dǎo)：工程部：

意見(jiàn)

主管領(lǐng)導(dǎo)：工程部：

設(shè)備啟封單

酒店：

年第

設(shè)備編型號(hào)規(guī)

號(hào)

號(hào)格

設(shè)備名

稱

制造廠出廠日資產(chǎn)編

家期號(hào)

設(shè)備原已用年封存地

值度點(diǎn)

封存日年第已封時(shí)啟封日年月

期號(hào)問(wèn)期日

啟存原

因

啟封前

技術(shù)

狀況

及附

機(jī)附

件

部門簽字：工程簽字：年月

日

部門簽字：工程簽字：年月

日

設(shè)備部門經(jīng)核部：

各級(jí)審

主管領(lǐng)導(dǎo)：工程部：

批意

見(jiàn)

主管領(lǐng)導(dǎo)：工程部：

設(shè)備改造（大修）審批單

填報(bào)部

門：

設(shè)備編型號(hào)規(guī)

年第

號(hào)格

號(hào)

設(shè)備名

稱

設(shè)備原設(shè)備等已用年

值級(jí)度

估計(jì)費(fèi)資金來(lái)估計(jì)時(shí)

用源間

目前設(shè)

部門經(jīng)理：年月

備狀

H

況

工程經(jīng)理：年月日

改造大

修（附方案）

方案概

況

估計(jì)改

擬聘設(shè)

擬聘施工

計(jì)單

單位

位

酒店工程總監(jiān)/經(jīng)理總經(jīng)理管理企業(yè)

各級(jí)審

批意

見(jiàn)

注：1.此表一式三份，酒店、工程部各一份，本部門留存一份，存入設(shè)

備檔案。

2.重點(diǎn)設(shè)備及特種設(shè)備改造（大修）須附技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證材料及設(shè)計(jì)、施

工單位材料。

設(shè)備改造（大修）驗(yàn)收單

酒店名

稱：

年第制造廠

型號(hào)規(guī)格

號(hào)家

設(shè)備名

稱

設(shè)備編資產(chǎn)編

管理類別

號(hào)號(hào)

設(shè)備原折舊年

已用年度

值度

合計(jì)折估計(jì)費(fèi)

實(shí)際費(fèi)用

舊用

審批單審批日

施工單位

號(hào)期

動(dòng)工日